一、公共产权房最大的弊端是
公共产权房一般指共有产权住房。从法律角度看，其弊端并非绝对。但相对而言，可能存在一些问题。
比如在产权处置上存在一定限制，因其产权并非完全归个人所有，若要转让或出租，需符合特定条件和程序。
另外，共有产权住房在增值收益分配上可能产生纠纷。当房屋增值后，个人与政府按比例分享收益的方式和比例可能引发争议。
再者，在选择共有产权房时，可能存在选择范围相对较窄的情况，户型、位置等未必能完全满足个人期望。
然而，不能一概而论地说其存在最大弊端，这要结合个人需求和具体情况综合判断。
二、产权证分割成多本产权证费用
产权证分割涉及的费用主要包括测绘费、登记费等。测绘费通常根据房屋面积和测绘机构的收费标准计算。登记费方面，住宅类一般为80元/件，非住宅类会有所不同。
此外，可能还会产生一些其他费用，如证书工本费等。具体费用标准在不同地区可能存在差异。
需要注意的是，如果分割涉及到相关税费，如契税等，也需要依法缴纳。在办理分割前，建议您向当地的不动产登记中心详细咨询准确的费用构成和标准，以确保顺利完成产权证分割。
三、国有产权包括哪些内容
国有产权是指国家对财产所拥有的权利。其主要内容包括：国有土地使用权，这是国家依法赋予单位或个人使用国有土地的权利；国有企业的产权，涵盖企业的固定资产、流动资产、无形资产等；国家在金融领域持有的产权，如对国有银行等金融机构的股权；国有自然资源的产权，例如矿产资源、水资源等；还有国有行政事业单位占有、使用的非经营性资产转为经营性资产所形成的产权等。国有产权具有明确的法律属性和严格的管理规定，以保障国有资产的安全和有效利用。
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来源：临律-国有产权包括哪些内容，国有产权界定的标准