一、婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记为哪个
婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记情况需分不同情形来看:
(一)若一方父母全额出资且明确表示是对自己子女一方的赠与,产权登记在自己子女名下。这种情况下,根据相关法律规定,该不动产视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(二)若一方父母部分出资,且登记在出资方子女名下,一般该不动产属于夫妻共同财产,但出资方父母的出资份额可视作对自己子女的赠与部分。
(三)如果一方父母出资,登记在夫妻双方名下,这种情况通常视为对夫妻双方的赠与,该不动产属于夫妻共同财产。
总之,产权登记情况结合出资方父母的意愿以及相关证据等因素,会影响该不动产在夫妻关系中的财产属性认定。
二、婚后买车登记在一方名下,不经过夫妻同意卖掉怎么办
如果婚后买车登记在一方名下,一方未经夫妻另一方同意卖掉,涉及以下情况:
(一)车辆性质认定
婚后购买的车辆,一般属于夫妻共同财产。虽然登记在一方名下,但这并不影响其共同财产的性质。
(二)售卖行为的效力
1.如果购买方是善意取得,即购买方不知道该车为夫妻共同财产,并且以合理价格购买、已经办理了车辆过户手续,那么这个售卖行为是有效的。此时,另一方不能要求购买方返还车辆,但可以在离婚时就卖车所得款项主张自己的权益。
2.如果购买方非善意,比如明知是夫妻共同财产而恶意购买,或者价格明显不合理等不符合善意取得的情形,另一方可以主张售卖行为无效,要求购买方返还车辆。
在这种情况下,夫妻另一方可以通过法律途径来维护自己的权益,比如向法院提起诉讼,提供相关证据证明车辆为夫妻共同财产、售卖情况不符合法定要求等,法院会根据具体情况作出公正的判决。
三、婚后由一方父母出资购买的不动产,产权是谁的
婚后由一方父母出资购买的不动产,产权归属需根据具体情况确定。
如果一方父母出资为子女购买不动产,且产权登记在出资人子女名下,根据相关法律规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
如果一方父母出资购买不动产,但是产权登记在夫妻双方名下,这种情况下,一般视为对夫妻双方的赠与,该不动产应认定为夫妻共同财产。
此外,如果父母明确表示是对夫妻双方的赠与,即使产权登记在一方名下,也会被认定为夫妻共同财产;反之,如果父母明确表示是对自己子女一方的赠与,并且有相关证据证明,即使登记在夫妻双方名下,也可能被认定为一方的个人财产。所以,产权归属要综合出资情况、登记情况以及父母的意思表示等多方面因素判断。
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