一、回迁楼算首套房吗现在
回迁楼是否算首套房需根据具体情况判断。一般来说，如果在购买回迁楼之前，购房者名下没有其他房产，且该回迁楼是其家庭唯一的住房，那么可以认定为首套房。但如果购房者在购买回迁楼之前已经拥有一套或多套住房，即便回迁楼是其唯一的居住用房，也不能算作首套房。此外，各地对于首套房的认定标准可能会有所差异，有些地区可能会考虑购房者的贷款记录等因素。所以，要确定回迁楼是否算首套房，需要结合当地的政策规定以及购房者的个人情况来综合判断。
二、回迁房协议能加侄女的名字吗
回迁房协议通常是可以加侄女名字的。一般情况下，只要回迁房的产权人同意，且符合当地不动产登记等相关规定，就可以办理添加侄女名字的手续。具体而言，需要回迁房的产权人（如原被拆迁人等）与侄女共同到不动产登记部门申请变更登记，提交相关的申请材料，如身份证、户口本、回迁房协议等。不动产登记部门会对申请材料进行审核，若符合规定，会办理变更登记，将侄女的名字添加到回迁房协议中。但各地的具体政策和办理流程可能会有所差异，需以当地不动产登记部门的要求为准。
三、回迁商品房算二套房么还是一套
回迁商品房是否算二套房，需要根据具体情况来判断。一般来说，如果在购买回迁商品房之前，名下已有一套住房，那么再购买回迁商品房通常会被认定为二套房。
但如果在购买回迁商品房之前，名下没有住房，或者虽有住房但已出售且符合相关政策规定，那么购买回迁商品房则可能被认定为一套房。
此外，不同地区的房地产政策可能会有所差异，有些地区可能会对回迁商品房的认定有特殊规定。比如，某些地区可能会将回迁商品房视为首次购房，享受相应的优惠政策；而另一些地区则可能会将其视为二套房，按照二套房的政策进行处理。
因此，在购买回迁商品房之前，建议购房者咨询当地的房地产管理部门或专业的房产律师，了解当地的政策规定和具体的认定标准，以便做出正确的决策。
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来源：头条-回迁商品房算二套房么还是一套，回迁楼算第二套房吗