一、办理房产证逾期怎么办
若遇到办理房产证逾期的情况，可按以下方式处理：
一是查看购房合同约定。一般购房合同中会对办理房产证的期限及逾期责任有明确约定。若开发商逾期办理，购房者可依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金。违约金的具体数额或计算方式通常在合同中有规定。
二是与开发商协商解决。购房者可主动与开发商沟通，了解逾期原因，要求其尽快办理房产证，并就违约责任的承担达成一致。通过友好协商解决问题，既能保障自身权益，也有利于事情的高效处理。
三是通过法律途径维权。若协商无果，购房者可向房地产管理部门投诉，或向法院提起诉讼。在诉讼中，购房者需提供购房合同、付款凭证等相关证据，以支持自己的诉求。法院将根据事实和法律规定，判决开发商履行办理房产证的义务，并承担相应违约责任。总之，购房者应积极维护自身合法权益。
二、房产证过户后能推翻吗
房产证过户后，一般情况下很难推翻，但在特定情形下是有可能的。
其一，若存在重大误解。比如在过户时对房产的实际情况，如面积、产权状况等存在错误认识，且这种错误认识影响了当事人的真实意思表示，那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
其二，若存在欺诈、胁迫等情形。例如一方通过欺骗手段，隐瞒房产的真实信息或者以胁迫方式迫使对方同意过户，另一方在知晓后一年内可向法院申请撤销该过户行为。
其三，若过户行为显失公平。即一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使过户的民事法律行为成立时显失公平的，受损害方也可申请撤销。
不过，即使符合上述撤销条件，也需要通过法定程序，向有管辖权的法院提起诉讼，经法院审理认定后，才可能推翻已完成的房产证过户行为。
三、析产后的房产证属于新证吗
析产后的房产证不属于新证。析产是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。
从本质上来说，析产只是对原有房产产权归属进行明确和细化的过程，并非产生了全新的房产。原房产证所对应的房产实体并未发生变化，只是房产的共有关系发生了改变。
在析产过程中，相关部门会根据析产协议等材料，对原房产证进行变更登记，重新明确各共有人的产权份额等信息。变更登记后的房产证虽然在内容上可能有所不同，但它是基于原房产及原房产证进行的调整，并非代表新的房产。
例如，夫妻共同拥有一套房产，析产后确定各自的份额，这时办理的房产证是对原有房产产权的进一步明晰，并非新证。所以，析产后的房产证不属于新证。
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来源：中国法院网-析产后的房产证属于新证吗，析产后房产证多久可以拿到