一、无法取得房产证房屋买卖的效力是怎样的
在探讨无法取得房产证房屋买卖的效力问题时，需分情况分析：
其一，若房屋本身合法，只是暂时无法取得房产证，比如新建商品房在办理房产证过程中存在一定延迟。这种情况下，房屋买卖合同通常是有效的。因为合同效力主要看双方是否具备相应民事行为能力、意思表示是否真实以及合同内容是否违反法律法规强制性规定。只要买卖双方自愿达成交易，不违反法律规定，合同就有效，只是在办理产权过户时可能会受到一定限制，待房产证办理下来后，可正常过户。
其二，若房屋因违法建设等原因根本无法取得房产证，比如在集体土地上违规建设的小产权房进行买卖。此时，该房屋买卖合同通常是无效的。因为这类房屋的交易违反了法律法规的强制性规定，无法得到法律的认可和保护。
总之，无法取得房产证的房屋买卖效力需根据具体情况判断，关键在于房屋本身的合法性及能否最终取得合法产权。
二、房产证可以更改名字吗需要哪些手续和费用呢
房产证可以更改名字，不同情形下手续和费用有所不同：
夫妻间更名：
手续方面，夫妻双方需持身份证、结婚证、房产证等相关证件，共同到当地房产管理部门申请办理更名手续，一般只需缴纳少量的登记费、工本费等，费用通常在几十元左右。
直系亲属间更名（如父母与子女等）：
可通过赠与或买卖方式更名。赠与需签订赠与合同，然后办理公证（部分地区可能不再强制要求公证），再到房产管理部门办理过户手续。费用包括公证费（若有）、契税（一般为房屋评估价的一定比例）、登记费等。买卖则按正常二手房交易流程，缴纳契税、增值税（符合条件可免征）、个人所得税（符合条件可免征）等税费及登记费。
非直系亲属间更名：
一般通过买卖方式进行，手续类似二手房交易，买卖双方签订买卖合同，按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费及登记费，费用根据房屋具体情况而定。
三、房产证是子女的名字父母是否有权收回
房产证登记在子女名下，一般情况下父母无权直接收回。具体分析如下：
从物权角度来看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产证登记为子女名字，意味着子女是该房产的合法所有权人，依法享有对该房产占有、使用、收益和处分的权利。
如果房产是父母出资购买并登记在子女名下，需要区分不同情况。若父母明确表示房产是赠与子女的，且完成了登记过户，赠与行为已生效，通常不能随意撤销收回，除非存在法定撤销赠与的情形，比如子女严重侵害父母权益等。
若房产登记在子女名下是出于某种错误或存在特殊约定，比如父母为了办理贷款等临时登记在子女名下，且有相关证据证明真实意思并非赠与，父母可通过协商、诉讼等方式，请求确认真实的产权归属，在获得法院支持的情况下，可对房产产权进行变更。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●无法取得房产证房屋买卖的效力是怎样的情况
●无法取得房产证的房屋买卖合同效力
●无法办理房产证的情形有几种
●无法取得房产证的房屋买卖合同效力
●无法办理产权的房子
●无法办理产权的房子
●无法提供房产证的原因
●无法取得房产证的房屋买卖合同效力
●无法办理房产证可以退房吗
●办不了证的房屋买卖效力
●房产证可以更改名字吗需要哪些手续和费用呢
●房产证能更改名字,需要什么条件
●房产证能改名吗
●房产证可以更换名字吗怎么办理
●房产证可以更改名字吗?
●房产证可以改名字要花钱吗
●房产证名字可以更改吗?
●房产证可不可以改名字
●房产证可以更换名字吗
●房产证可以更名吗?
来源：临律-房产证是子女的名字父母是否有权收回，房产证上子女名字算产权人吗