离婚后房产债务怎么还,质押的担保的财产归谁

刑事辩护 编辑:魏悦丽

一、离婚后房产债务怎么还

离婚后房产债务的偿还需依具体情况而定。

若房产为夫妻共同财产且有共同债务:

1. 首先看双方对于房产及债务的承担有无书面约定。若有,依约定执行。

2. 若没有约定,房产通常应进行分割,可通过协商、竞价、评估等方式确定归属一方或双方按份共有等。

3. 对于债务,属于夫妻共同债务的,即使房产归一方,另一方也可能需承担连带偿还责任。比如房贷债务,若房屋归一方,该方需继续偿还剩余贷款,同时给予另一方相应补偿。补偿方式可以是支付房屋折价款等。

若房产为一方婚前财产,婚后共同还贷部分及对应增值部分,离婚时需对另一方进行补偿。而婚前债务通常由负债方自行承担,除非该债务用于婚后共同生活。

二、质押的担保的财产归谁

质押担保中,质物的所有权归属分情况而定:

1. 若债务人按时履行债务,质物所有权仍归出质人。例如,甲将汽车质押给乙借款,借款到期甲还清款项,汽车所有权还是甲的。

2. 若债务人未履行债务,债权人有权依法就质物折价或者以拍卖、变卖质物的价款优先受偿。此时,质物所有权会因折价、拍卖或变卖等行为发生转移。比如甲到期未还款,乙依法拍卖质押汽车,买受人取得汽车所有权。

总之,质押期间质物所有权一般不变,但债务履行出现问题时,质物所有权可能依法律程序转移以保障债权人权益。

三、诈骗犯坐牢可以抵债吗

诈骗犯坐牢不能抵债。

1. 刑事责任与民事责任相互独立:诈骗行为构成犯罪,需承担刑事责任,接受刑事处罚,如坐牢。而其给被害人造成的经济损失,属于民事赔偿范畴。这两种责任不能相互替代。

2. 民事赔偿仍需履行:即使诈骗犯入狱服刑,对于其犯罪行为导致的被害人财产损失等民事赔偿责任,依然存在。被害人可通过刑事附带民事诉讼等合法途径,要求诈骗犯返还财物、赔偿损失。如果诈骗犯有可供执行的财产,法院会依法强制执行用于赔偿被害人,以尽可能弥补被害人的经济损失。

总之,坐牢是对诈骗犯罪行为的刑事制裁,不能免除其应承担的民事赔偿责任来抵债。

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