一、租房押金不退怎么维权
租房押金不退时，可按以下方式维权：
第一，协商解决。与房东沟通，明确指出租赁合同中关于押金退还的条款，要求其按照合同约定退还押金。态度要坚定，说明自身诉求及依据。若因房屋物品损坏等问题产生争议，可与房东协商解决方案，争取和平解决纠纷。
第二，寻求第三方调解。若协商无果，可请求居委会、派出所或房地产中介协会等第三方介入调解。第三方能站在中立角度，分析问题并提供合理解决方案，促使双方达成一致。
第三，申请仲裁。若租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。需准备好相关证据，如租赁合同、押金收据、聊天记录等，按仲裁程序进行处理。
第四，提起诉讼。若没有仲裁条款，可向法院提起诉讼。撰写起诉状，收集证据，到房屋所在地的基层法院立案。法院受理后会安排开庭审理，最终依据事实和法律作出判决。
维权过程中，要保留好相关证据，以保障自身合法权益。
二、怎么才是无效租房合同
符合以下情形的租房合同无效：
第一，主体不适格导致合同无效。例如，无民事行为能力人签订的租房合同，因其不具备独立实施民事法律行为的能力，合同自始无效。再如，出租人对租赁房屋无处分权且事后未获权利人追认，像将他人房屋擅自出租且未得到房主认可，合同也会无效。
第二，内容违法的合同无效。若租房合同的用途违反法律法规强制性规定，比如用于非法经营活动，该合同不受法律保护。另外，租赁房屋为违法建筑，像未经批准建设的房屋用于出租，此类合同同样无效。
第三，意思表示不真实的合同无效。一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订租房合同，受损方有权请求认定合同无效。比如房东故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导租客签约。
第四，违背公序良俗的租房合同无效。例如以租为名进行违背社会公德和公序良俗的交易，合同应认定无效。
三、租房定金退款如何维权
租房定金退款维权可按以下步骤进行：
第一，查看定金性质与合同约定。定金分立约定金、成约定金等。若合同明确约定违约不退定金，且是自身原因不租，可能无法退回；若是因房东原因导致无法租房，如房屋存在重大瑕疵不能正常居住，租客可要求双倍返还定金。
第二，协商解决。发现问题后及时与房东沟通，清晰说明退款原因。如因工作变动需到外地，无法继续租房，诚恳与房东协商退还定金。多数情况下，友好协商能解决部分问题。
第三，收集证据。若协商不成，要收集对自己有利的证据，如定金支付凭证、聊天记录、房屋问题照片等。这些证据可证明租房情况及责任归属。
第四，寻求第三方调解。可向房屋租赁管理部门、消费者协会等反映情况，请求调解。相关部门会依据法律法规进行调解，促使双方达成解决方案。
第五，法律途径。若上述方法均无法解决，可向法院提起诉讼。准备好诉讼材料，通过法律程序维护自身权益。
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