什么是宅基地确权，什么是宅基地使用权
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什么是宅基地它包括什么
来源：长城网
长城网讯 （记者 贾宏博 高峰）宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础。深化农村宅基地制度改革，加强宅基地管理，对于保护农民权益、推进美丽乡村建设和实施乡村振兴战略具有十分重要的意义。按照新修正的土地管理法和相关政策法规，河北省农业农村厅制作了宅基地改革和管理系列宣传动画片，面向社会广泛宣传宅基地相关法规政策，推动宅基地管理更加规范、利用更加有效、权益更有保障。本期解读的是《农村宅基地基本概念》。
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什么是宅基地和非宅基地
一、什么是宅基地资格权宅基地是中国独有的、符合中国国情的土地使用制度。根据现有法律，宅基地属于农民集体所有，由农村集体经济组织代表农民集体行使所有权。改革开放以来，国家对宅基地使用制度进行了至少二轮大的改革，一是把使用权从所有权中分离出来，一定集体经济组织范围内的农民获得宅基地使用权；二是党的十七大以来，国家实现宅基地三权分置改革，将原来的使用权分离为成员权和狭义的使用权。
那么，到底什么是宅基地的资格权呢？首先，将宅基地资格权是一种成员权，即一定集体经济组织范围内的农民才能享有；其次，有资格权不一定有使用权，而有使用权也不一定有资格权，这就为盘活农村宅基地、增加农民财产性收入奠定了基础； 第三，宅基地资格权与成员权均是以身份资格为前提的权利， 资格权是成员权的构成内容，成员权是资格权的基础。
综上所述， 宅 基 地 资 格 权 是 一 种 身 份 、 资格 ，是 以 农 户 保 障 性 权 益 为 核 心 的 ，在此 基 础 上 才 能 充 分 挖 掘 宅 基 地 使 用 权，以 “户 ”行 使 权 利 ，权 能 包括宅基地分配请求权、 使用获益权、参与管理权、退出补偿权等。
二、什么是“户”？“户”是指户籍登记在本村组，取得本集体经济组织成员资格，在本村组从事生产生活，履行集体义务的本村组常住家庭自然户。一般由户主、配偶、子（女）、父（母）等家庭成员组成。1.农村独生子女户，由父母和子女等家庭成员组成，确定为一户；2.农村多子女户，子女已结婚且分户的，可确定为一户。父母不得单独确定为一户，须随其中一位子女组成一户；3.无直系亲属的单身可以确定为一户。
什么是宅基地区位补偿价
1什么是宅基地使用权？
宅基地使用权是基于国有土地与集体土地的区分，针对使用集体土地的村集体经济组织成员而设立的一种用益物权。宅基地使用权人可以在宅基地上建造房屋及其他附属设施，并有权排除他人的干涉。
《民法典》第362条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享受占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2什么是居住权？
居住权是在他人所有的住宅上设立的物权。设立居住权是住宅所有权人处分自己财产的一种方式，住宅所有权人根据自己的意思自由在自己所有的住宅的全部或者部分为他人设立居住权。
《民法典》第366条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
3如何才能设立居住权？
《民法典》第367条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（1）当事人的姓名或者名称和住所；（2）住宅的位置；（3）居住的条件和要求；（4）居住权期限；（5）解决争议的方法。第368条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
编辑：桂法瑄
什么是宅基地?
房子是家庭中最大的资产之一
在农村一般都会在宅基地上建房
在城市都会去买商品房
这些都是我们常见的房屋类型
对于农房和商品房可能很多的人分不清楚
不知道二者有什么区别？
另外
农房和宅基地能否继承？
一起来了解下吧
宅基地上的农房和商品房的区别
农房是农村中供村民居住的房屋，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求；商品房是房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。那两者之间的区别主要有：
1、获取方式不同：农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设，商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。
2、土地性质不同：农房建设是用的集体所有土地，商品房则是用的国有建设用地。
3、交易条件不同：农房只能在本村集体经济组织内部经批准后，交易给符合宅基地分配资格的成员，不得抵押；商品房可以在市场上出售、租赁和抵押，交易自由。
4、土地使用年限不同：现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限；商品房用地的土地使用年限一般是70年，土地使用权期间届满的，自动续期。
5、拥有数量不同：根据现行法律农村村民一户只能拥有一处宅基地，也就是一户只能有一处农房；商品房可以根据资格购买多套。
6、房屋所有人：农房所有人肯定是建房者自己；商品房是属于开发商，再售卖办证后才属于购房者。
农村宅基地和农房能否继承
农村宅基地是不能单独继承的，即地上要有房屋才能继承，所以宅基地上的农房可以依法继承。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权属于农民集体，宅基地使用权和房屋所有权属于农户。
宅基地使用权人以户为单位，依法享有占有和使用宅基地的权利。若宅基地使用权登记在某农户的户主名下，当户主死亡而户内仍有其他家庭成员时，宅基地使用权继续归该农户所有，不存在继承问题。
若宅基地使用权人的后代已进城落户并不在本村实际居住生活，不再是本集体经济组织的成员，宅基地使用权人死亡后，其后代仍可依据遗嘱继承或者法定继承房屋的所有权，从而继续使用房屋所占用的院落和土地。房地无法分离，继承人继承房屋取得房屋所有权后，可以依法使用宅基地，但此时其作为非本村农民已不再享有宅基地使用权及与之相关的各项利益。
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