一、自建房当成商品房售卖合法吗
自建房是指在自有土地上建造的房屋，通常不具备商品房的相关手续和资质。将自建房当成商品房售卖是不合法的行为。
从法律角度来看，商品房的销售需要符合一系列的规定和程序，包括土地使用权的取得、规划许可、建设施工许可、房屋产权登记等。而自建房往往在这些方面存在瑕疵或缺失，无法满足商品房销售的法定条件。
如果将自建房当作商品房售卖，可能会面临一系列的法律风险。购房者可能会因房屋产权不清晰而无法办理产权登记，权益无法得到有效保障。同时，卖房者也可能会因违法销售而面临行政处罚，甚至可能承担民事赔偿责任。
在进行房屋交易时，一定要确保房屋的合法性和合规性。对于自建房，应明确其性质和用途，不得擅自将其当作商品房进行销售。如果对房屋交易的合法性存在疑问，建议咨询专业的律师，以避免因法律问题而导致的不必要损失。
二、村委会截留征地补偿款合法吗
村委会截留征地补偿款是不合法的。征地补偿款是对被征地农民的合法补偿，应当按照规定足额、及时发放到被征地农民手中。
从法律角度来看，征地补偿款属于集体财产，村委会作为集体的管理组织，有责任和义务将补偿款合理分配给村民。如果村委会擅自截留部分或全部征地补偿款，这就侵犯了村民的合法权益。
根据相关法律法规，村民对于征地补偿款的分配和使用享有知情权和监督权。如果发现村委会有截留行为，村民可以通过合法途径，如向乡镇政府反映、申请行政复议或提起行政诉讼等方式，来维护自己的合法权益。
总之，村委会截留征地补偿款是违反法律规定的行为，村民应当积极维护自身权益，确保自己应得的补偿款能够足额发放到手中。
三、征收农民土地怎样算合法
在法律层面，征收农民土地是否合法需要从多个方面来考量。首先，征收必须基于公共利益的需要，这是征收行为合法的前提条件。例如，用于修建公共基础设施、国防设施等。其次，征收程序必须合法。这包括征收决定的作出要符合法定程序，要依法进行公告、听取被征收人的意见等。再者，补偿标准也必须合理合法。补偿应当公平、合理，充分保障被征收农民的合法权益，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。同时，补偿的金额应当根据当地的经济发展水平、土地的用途等因素来确定。如果征收过程中存在程序违法或者补偿不合理的情况，被征收农民有权通过法律途径维护自己的合法权益，例如申请行政复议或者提起行政诉讼等。总之，征收农民土地必须在法律规定的框架内进行，以确保农民的合法权益不受侵害。
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