一、土地使用权的人死了归谁所有
土地使用权在权利人死亡后的归属，需根据土地性质及相关法律规定来确定：
-若是国有土地使用权，以出让方式取得的，其土地使用权可依法继承。继承人需到相关部门办理变更登记手续，将土地使用权变更至自己名下。比如城市居民通过出让取得的住宅建设用地使用权，在权利人死亡后，由其继承人继承。
-若是集体土地使用权，情况则有所不同。对于宅基地使用权，通常由本集体经济组织成员享有，当宅基地使用权人死亡时，若其家庭成员符合宅基地申请条件，可继续使用该宅基地；若不符合条件，宅基地将由集体经济组织收回。而对于农村土地承包经营权，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。
总之，土地使用权在权利人死亡后的归属不能一概而论，要依据具体的土地性质和相关法律规定来判定。
二、土地使用权的人死了归谁管
土地使用权人死亡后，其土地使用权的归属需根据不同情况确定：
一是若为国有土地使用权，比如通过出让等方式取得的建设用地使用权。若土地使用权人有遗嘱，按遗嘱指定的继承人继承该土地使用权；若无遗嘱，则按照法定继承顺序，由其配偶、子女、父母等法定继承人继承。继承人需依法办理相关的变更登记手续。
二是若为农村集体土地使用权，例如宅基地使用权。宅基地使用权具有一定的身份属性，通常由本集体经济组织成员享有。当宅基地使用权人死亡时，其宅基地上的房屋可由继承人继承，基于“地随房走”原则，继承人在继承房屋的同时可继续使用相应的宅基地。但如果继承人不符合宅基地申请条件，且房屋灭失后，集体经济组织有权收回宅基地。
总之，土地使用权人死亡后，其土地使用权的归属要依据土地性质及相关法律规定来确定。
三、土地使用权的续期是怎么规定的
1.首先，你得明白，土地使用权总有期限嘛！当这个期限到了之后，你就有权向有关部门提出续约请求哈。
然后呢，记住，按照我们土地法第二章的条款，这个重新确立合约和缴纳土地使用权出让金的手续是一环扣一环，千万别漏了哪步哟。
同时，也要记得去办个登记，这样才能确保把土地使用权牢牢掌握在自己手中呐。
2.接下来就是关键环节！你得去找当地的国土相关部门提交续期申请。
对，就是那里，顺着这条路走过去就对了。
具体要交多少，那就要先经过一家叫做地评估机构的专业估算。
确认好费用后，就可以安心等待结果。
3.还有一条特别注意滴小细节，那就是关于住宅用地到期后的处理方式。
据现有规定，这种土地使用权期满以后，如果你不主动申请或者申请没能通过的话，那么国家可是有权无偿收回这块土地以及你家房子的所有权利啊。
所以说，无论何时何地，保护自己权益才是王道！
4.至于其他类型的土地使用权到期后怎么办？这个问题我们也不好回答呀，毕竟国家的政策总是瞬息万变呢。
但是既然社会关注度高，相信政策也会越来越完善的。
咱们的《民法典》马上就要在今年的10月1号开始正式实施，说不定那时就能看到相关配套措施出台喽，大家都在翘首以待呢。
5.至于地产到期以后该怎么处理呢，这个问题我们也只能拭目以待咯，希望早日能有明确的答案吧。
总之，大家还是要遵守现行的法律法规，一旦商业用地到期，只要那个时候的规划不发生变化，应该是能够跟国土主管部门续签土地使用合同的，然后再交足相应的土地出让金，你就可以继续用这块地。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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