一、农村房屋非本村村民可以买卖吗
农村房屋一般情况下非本村村民不可以买卖。农村房屋所占用的宅基地，其所有权归村集体，本村村民拥有使用权。
从法律规定看，宅基地的分配和使用是基于村民的集体经济组织成员身份，具有很强的身份属性。非本村村民不具备这种身份，若进行房屋买卖，会破坏宅基地的分配秩序，损害村集体和其他村民的权益。
实践中，这类买卖行为存在诸多风险。一方面，买卖合同可能被认定无效。一旦发生纠纷诉至法院，因违反法律规定和政策，法院通常会判定合同无效，出卖人可能需返还购房款，买受人则需返还房屋。另一方面，即便完成交易，非本村村民也难以获得合法的产权登记，无法得到完整的物权保障。所以，为避免法律风险和纠纷，非本村村民不宜进行农村房屋买卖。
二、男方全款买的房子加上女方名字怎么办
男方全款购买的房子，若加上女方名字，在法律上一般视为男方对女方的赠与。
从产权角度看，加名后该房屋就属于双方共同共有，在没有约定份额的情况下，双方对房屋享有平等的权利。
如果日后涉及房屋分割，通常会按照共同共有来处理。比如，若双方协商一致，可以按照约定的比例分割房屋产权；若协商不成，在司法实践中，法院一般会综合考虑房屋的出资情况、双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间等因素来进行判决。
不过，如果男方加名时有明确的附条件赠与约定，比如以结婚为条件，若最终未能结婚，男方可能有权要求撤销赠与，收回房屋产权；若明确约定赠与份额，则按约定份额处理产权。
总之，男方全款房加女方名字后，房屋产权性质发生变化，后续的相关事宜需依据具体情况，遵循法律规定来妥善处理。
三、如果房子定了不买可以退定金吗
关于房子定了后不买能否退定金，需视具体情况而定。
若因不可归责于买卖双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如不可抗力、政府政策调整等，出卖人应当将定金返还买受人。
若是买受人自身原因，如临时改变主意不想买了，无正当理由拒绝签订购房合同，这种情况下定金一般不予退还。因为定金的作用在于担保合同的履行，买受人违约不履行合同义务，出卖人有权没收定金。
而要是出卖人存在违约行为，比如房屋质量有重大问题、隐瞒房屋真实情况等，致使买受人不愿意购买，那么买受人不仅可以要求退还定金，还可能根据法律规定，要求出卖人承担相应的违约责任，赔偿损失。
总之，房子定了不买能否退定金，关键在于导致交易无法继续的原因归属哪一方。
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来源：临律-如果房子定了不买可以退定金吗，定了房子不买怎么赔偿