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本文介绍了西昌拆迁补偿费的律师收费标准及拆迁补偿费纠纷案件中律师的基本义务。收费标准根据争议标的额分段累加,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。拆迁补偿费争议委托律师处理需提供相关证据材料。律师的基本义务包括保守执业活动中知悉的国家秘密和当事人的商业秘密,不得在同一案件中为双方当事人担任代理人、不得私自接受委托、不得利用提供法律服务的便利牟取不当权益、不得接受对方
法律分析
在西昌拆迁补偿费的律师收费标准如下:
1. 不涉及财产关系的案件,基准收费标准为5000元至30000元。
2. 对于涉及财产关系的案件,律师收费将根据争议标的额分段累加。具体收费标准如下:
- 10万元以下部分(含10万元):收费比例为8%至10%。如果收费额不足5,000元,则按5,000元/件收取。
- 10万元至50万元部分(含50万元):收费比例为7%至9%。
- 50万元至100万元部分(含100万元):收费比例为6%至8%。
- 100万元至500万元部分(含500万元):收费比例为5%至7%。
- 500万元至1000万元部分(含1000万元):收费比例为4%至6%。
- 1000万元至2000万元部分(含2000万元):收费比例为3%至5%。
- 2000万元至5000万元部分(含5000万元):收费比例为2%至4%。
- 5000万元以上部分:收费比例为1%至3%。
在这些收费标准中,律师将根据争议标的额按照上述比例计算收费。如果收费额不足5,000元,则按5,000元/件收取。
二、拆迁补偿费包括哪些费用?
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
三、拆迁补偿费争议委托律师处理需提供哪些材料?
1、身份证明或当事人主体资格的证明文件;
2、与拆迁补偿有关的文书、信函、材料;
3、侵权事实和损害后果的证明文件;
4、其他与案件有关的证据材料。
四、拆迁补偿费纠纷案件中律师的基本义务有哪些?
1、律师应当保守执业活动中知悉的国家秘密和当事人的商业秘密，不得泄露当事人的隐私;
2、律师不得在同一案件中，为双方当事人担任代理人;
3、律师不得私自接受委托，私自向委托人收取费用，收受委托人的财物;
4、律师不得利用提供法律服务的便利牟取当一人争议的权益，或者接受对方当事人的财物;
5、律师不得违反规定会见法官、检察官、仲裁员;
6、律师不得向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员请客送礼或者行贿，或者指使、诱导当事人行贿;
7、律师不得提供虚假证据隐瞒事实或者威胁、利诱他人提供虚假证据，隐瞒事实以及妨害对方当事人合法取得证据;
8、律师不得扰乱法庭、仲裁庭秩序，干扰诉讼、仲裁活动的正常进行;
9、律师不得以诋毁其他律师或支付介绍费等不正当手段争揽业务;
10、曾担任法官、检察官的律师，从人民法院、人民检察院离任后2年内，不得担任诉讼代理人或者辩护人。
西昌拆迁补偿费律师收费标准实行的肯定是政府指导价，但是具体的收费标准需要根据拆迁补偿案件的详细案情确定。比如请律师审查拆迁补偿合同或者提供其他不涉及财产关系的法律服务，西昌当地律师事务所的收费标准最多不超过3万元。
拓展延伸
根据我国《拆迁补偿条例》规定，拆迁补偿费由拆迁人承担，用于拆迁安置、拆迁过渡、拆迁奖励等。拆迁补偿费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，并报国务院备案。
根据《云南省拆迁补偿条例》第十二条规定，拆迁补偿费按照房屋面积、拆迁用途、拆迁补偿标准等综合因素确定，具体收费标准由省、自治区、直辖市人民政府制定，并报国务院备案。
因此，西昌拆迁补偿费的收费标准应根据当地政府规定执行，具体收费标准可能因房屋面积、拆迁用途、拆迁补偿标准等因素而有所不同。拆迁人应根据当地政府规定，合理确定拆迁补偿费用的收取标准，确保拆迁工作的顺利进行。
结语
根据西昌拆迁补偿费的律师收费标准,对于不涉及财产关系的案件,基准收费标准为5000元至30000元。对于涉及财产关系的案件,律师收费将根据争议标的额分段累加。具体收费标准如下:
- 10万元以下部分(含10万元):收费比例为8%至10%。如果收费额不足5,000元,则按5,000元/件收取。
- 10万元至50万元部分(含50万元):收费比例为7%至9%。
- 50万元至100万元部分(含100万元):收费比例为6%至8%。
- 100万元至500万元部分(含500万元):收费比例为5%至7%。
- 500万元至1000万元部分(含1000万元):收费比例为4%至6%。
- 1000万元至2000万元部分(含2000万元):收费比例为3%至5%。
- 2000万元至5000万元部分(含5000万元):收费比例为2%至4%。
- 5000万元以上部分:收费比例为1%至3%。
在这些收费标准中,律师将根据争议标的额按照上述比例计算收费。如果收费额不足5,000元,则按5,000元/件收取。
拆迁补偿费包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
拆迁补偿费争议委托律师处理需提供身份证明或当事人主体资格的证明文件、与拆迁补偿有关的文书、信函、材料、侵权事实和损害后果的证明文件以及其他与案件有关的证据材料。
拆迁补偿费纠纷案件中律师的基本义务有保守执业活动中知悉的国家秘密和当事人的商业秘密,不得泄露当事人的隐私;不得在同一案件中,为双方当事人担任代理人;不得私自接受委托,私自向委托人收取费用,收受委托人的财物;不得利用提供法律服务的便利牟取当一人争议的权益,或者接受对方当事人的财物;不得违反规定会见法官、检察官、仲裁员;不得向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员请客送礼或者行贿,或者指使、诱导当事人行贿;不得提供虚假证据隐瞒事实或者威胁、利诱他人提供虚假证据,隐瞒事实以及妨害对方当事人合法取得证据;不得扰乱法庭、仲裁庭秩序,干扰诉讼、仲裁活动的正常进行;不得以诋毁其他律师或支付介绍费等不正当手段争揽业务;曾担任法官、检察官的律师,从人民法院、人民检察院离任后2年内,不得担任诉讼代理人或者辩护人。
法律依据
最高人民法院关于人民法院赔偿委员会审理国家赔偿案件程序的规定(2011-03-17)\t第六条\t赔偿请求人、赔偿义务机关、复议机关委托他人代理，应当向赔偿委员会提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。
授权委托书应当载明委托事项和权限。代理人代为承认、放弃、变更赔偿请求，应当有委托人的特别授权。
最高人民法院关于人民法院赔偿委员会审理国家赔偿案件程序的规定(2011-03-17)\t第五条\t赔偿请求人可以委托一至二人作为代理人。律师、提出申请的公民的近亲属、有关的社会团体或者所在单位推荐的人、经赔偿委员会许可的其他公民，都可以被委托为代理人。
赔偿义务机关、复议机关可以委托本机关工作人员一至二人作为代理人。
法律援助法(2021-08-20)\t第十四条\t法律援助机构可以在人民法院、人民检察院和看守所等场所派驻值班律师，依法为没有辩护人的犯罪嫌疑人、被告人提供法律援助。
二、西昌拆迁补偿律师收费是怎样的？
西昌拆迁补偿律师收费是根据财产标的额难收费，一般情况下都是在5000元至1万元左右。主要看是哪方面的犯罪，还有就是想找什么样的律师，要看的经济状况了，如果条件好，最好花高点的代价，找最好的律师，如果经济不太宽余，可以找一般的律师。
并且侦查、审查起诉、审判，三个阶段可以分阶段收费，也可以一次性收费，具体可以和律师商议在规定的收费超标准上下浮动
一、如何聘请辩护律师
首先，得知道该什么时候可以聘请律师。
根据法律规定，犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次询问后或者采取强制措施之日起，可以聘请律师为其提供法律咨询、代理申请申诉、控告。这个时期聘请律师作用不在于辩护，而是为身陷囹圄、孤立无援的嫌疑人提供有效的法律帮助，让其了解其想了解的法律规定、自身权利。犯罪嫌疑人被逮捕的，聘请的律师可以为其申请取保候审，以脱离羁押状态
其次，得知道如何找到一名合适的律师。
根据法律规定，律师可以承接民事、刑事、行政等各类案件，也就是说，任何执业律师都可以办理刑事案件。可以办理刑事案件不等于精通于办理刑事案件，律师也像医生一样分专业的，有的擅长于民事经济纠纷、有的擅长于刑事案件。擅长于办理刑事案件的律师由于对刑事诉讼的熟悉以及对刑事方面相关法律规定比较了解，对于案件的处理会更游刃有余(由于经常办理刑案，辩护律师在相应的办案机关都会有较为通畅的人脉关系)。或许会问，一辈子都没遇过这样的事，如何才能找到擅于办理刑事案件的律师。简单介绍以前几种可行性较强的办法：
首先可以向身边的朋友打听有没有相熟的律师(如曾为朋友打赢过官司或公司的法律顾问甚至私人律师)，通过该律师再行物识擅长辩护的律师；
第二，或可到本地的知名高等学府的法学专业，寻找研究刑法、刑事诉讼法的专家学者(这些学者大多是执业律师)，这些学者专家型律师的理论水平较高，承办案件往往能达到意想不到的效果(这此学者会到办案机关培训讲授专业理论，故人脉会更为通畅)；
第三，又可上网搜索相关专业律师，通过阅读过往承办案件的结果，查察其专业实力再拟委托。
三、西昌市拆迁区域 法律问题
法律分析:
（一）被征收土地权属:长安街道办小庙村5、6、8、9组。
（二）征收集体土地面积及现状:征收集体土地总面积456.5175亩，其中农用地面积327.264亩;建设用地面积126.171亩;未利用地面积3.0825亩。
（三）征收范围:具体以征地红线图为准。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
四、西昌拆迁律师如何收费？
一、西昌拆迁律师如何收费?
1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件：10000元/件。
2、涉及财产部分的，按照以下比例收取：(1)5万元以下部分，不另收费;(2)5万元至20万元部分，14000元(20万元满额);(3)20万元至50万元部分，29000元(50万元满额);(4)50万元至100万元部分，44000元(100万元满额)。
3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。
4、办理外地案件，北京周边600公里以内的，代理费不低于6万元;超过600公里的，代理费不低于10万元。具体代理费按照双方协商确定。
5、如果当事人觉得对案件结果没有把握，也可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定(一般而言按照标的额的10%—30%)，风险代理的案件，双方签订风险代理协议，并且当事人原则上提供担保。
二、屋拆迁补偿标准是怎样的
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
一旦遇到了有关拆迁的纠纷问题不能协商解决的话，那么就可以委托给专业的律师来处理，虽然请律师不便宜，但是跟拆迁的补偿费用来讲的话，还是微不足道的，最主要的是律师能更好的为自己争取合法权益，如果不请律师，可能会让自己有更大的损失。
五、西昌拆迁律师收费金额是多少
不涉及财产关系的，实行计件收费，每件收取1000-8000元，涉及财产关系的，实行按标的额比例收费，参考依据如下：
1、50000元以下的(不含本数，收费标准是1000-3000元。
2、50000元以上500000元以内的，收费比例是6%-5%。
3、500000元以上1000000元以内的，收费比例是5%-4%。
4、1000000元以上5000000元以内，收费比例是4%-3%。
5、5000000元以上10000000元以内，收费比例为3%-2%。
6、10000000元以上的，收费比例是2%-1%。
一、西昌拆迁纠纷的律师授权委托书应载明哪些内容？
1、代理人和被代理人的姓名、住所等身份信息；
2、代理的具体事项；
3、代理的权限；
4、代理的期限；
5、各当事人的权利义务；
6、违约责任；
7、被代理人的签名或者盖章、日期等。
二、在西昌拆迁纠纷可以申请法律援助吗？
在西昌拆迁纠纷不可以申请法律援助，公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，才可以向法律援助机构申请法律援助：
(一)依法请求国家赔偿的；
(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
(三)请求发给抚恤金、救济金的；
(四)请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
(五)请求支付劳动报酬的；
(六)主张因见义勇为行为产生的民事权益的。
三、在西昌拆迁纠纷申请行政复议的条件有哪些？
1、复议申请人应当是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织；
2、有明确的被申请人；
3、有具体的复议请求和事实根据；
4、属于申请复议的范围。
四、在西昌拆迁纠纷的行政复议流程有哪些？
1、申请人提出复议申请；
2、复议机关受理申请后，在七天内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人；
3、被申请人在收到相关资料之后要之在十日内提出书面的答复；
4、复议机关进行审查和调查，并且提出和通过复议意见；
5、复议机关制作复议决定书。
六、拆迁补偿律师费用收取标准
法律主观：拆迁补偿及安置费计算标准如下：（1）拆迁补偿费=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（差价需要扣减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格）；（2）拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋停产停业损失赔偿费。
法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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