一、集体土地联营联建规定2025,集体土地联营联建规定
法律分析：农村集体经济组织可与包括外商投资企业在内其他单位、个人以土地使用权入股、联营方式共同举办企业，即农村集体经济组织以土地使用权入股、联营方式与外商共同举办的外商投资企业可以使用集体土地。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十条 农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。
二、联营企业集体经营性建设用地管理办法
法律主观：一、 集体经营性建设用地如何确权 集体土地的流转中，最前提和基础的就是产权明晰，也就是先要完成集体土地的确权发证工作。农村集体土地的确权发证就是要明确农村集体土地所有权、 宅基地使用权 、集体 建设用地使用权 ，并登记发证。只有经过确权登记的集体土地才能合法流转。集体土地的所有权，并不是分到每一户拥有所有权，而是土地归农民集体所有，由乡、镇、村、村民小组等农业集体经济组织负责经营和管理。因此集体土地所有权的确权发证，就是要将集体土地所有权确认到每一个集体经济组织。而集体建设用地、宅基地，相对应的组织或农户个人是有使用权的，确权就是要明确其使用权。集体土地的流转中，最前提和基础的就是产权明晰，也就是先要完成集体土地的确权发证工作。农村集体土地的确权发证就是要明确农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权，并登记发证。只有经过确权登记的集体土地才能合法流转。《土地管理法》实施以来，各地按照国家法律法规和政策积极开展土地登记工作，取得了显著成绩，对推进土地市场建设，维护土地权利人合法权益，促进经济社会发展发挥了重要作用。但受当时条件限制，农村集体土地确权登记发证工作整体滞后，有的地区登记发证率还很低，已颁证农村集体土地所有权大部分只确权登记到行政村农民集体一级，没有确认到每一个具有所有权的农民集体，这与中央要求和农村经济社会发展现实需求不相适应。明晰集体土地财产权，加快推进这项工作的任务十分紧迫繁重。按照中央有关要求，到2012年底要把全国农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的集体经济组织，同时加快推进宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记发证工作。二、 集体土地建设用地使用证过户条件 （一）集体土地使用证原则上是可以过户的，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。（二）集体土地使用证过户所需要提供的材料：1、转让方的原土地使用证原件；2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；3、买卖双方身份证原件及复印件；4、转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。三、 集体土地建设用地使用证如何续承 集体土地是不可以继承处理的，土地承包权和宅基地不能继承，能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是一起继承的，除非有遗嘱排斥了一方的 继承权 。由于宅基地和房屋不能分离，只要房屋在，宅基地也就能免费用了。土地是属于国家和集体的，个人没有土地所有权。宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据上述分析我们可以了解到，农村集体土地的确权发证就是要明确农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权，并登记发证。只有经过确权登记的集体土地才能合法流转。
三、集体建设用地可以建房吗
法律分析：集体建设用地上可以盖房子。在经过依法登记的集体土地上面修建房子，关于房子的所有权与使用权都会受到法律的保护，任何的单位以及个人将不得侵犯。
依据法律确定给单位或个人使用的集体土地或者依法用于非农业建设当中的集体土地，再由县级的人民政府进行登记造册，并核发证书，确认其建设用地的使用权。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第九条 国有土地和农民集体所有的土地，是能够依法确定给单位或个人进行使用。关于使用土地的单位与个人，是有保护、管理及其合理利用土地的义务。
第十一条 农村农民集体所有的土地，由当地县级的人民政府登记造册，再核发证书，确认其的所有权。农民集体的所有土地依法用于非农业建设当中的，将由县级的人民政府登记造册，并核发证书，确认其建设用地的使用权。
第十二条 依法改变土地权属性质和用途的，需要办理土地变更登记的手续。
第十三条 依法登记的土地上所有权与使用权都受到法律保护，任何单位以及个人不得侵犯。
四、集体建设用地与国有建设用地的区别
法律分析：1、所有者不同：集体所有、国家所有。
2、使用者不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人。
3、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
五、集体建设用地和国有建设用地区别
法律分析：两者的土地所有权的主体不一样，一个属于国家所有，一个属于集体所有，并且具体的范围也会有不同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十六条 法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。
国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的，依照其规定。
第二百四十七条 矿藏、水流、海域属于国家所有。
第二百四十八条 无居民海岛属于国家所有，国务院代表国家行使无居民海岛所有权。
第二百四十九条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
六、集体土地能建房吗
法律分析：可以，依法确定给单位或者个人使用的集体土地或依法用于非农业建设的集体土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。可以在上面盖房子。 在依法登记的集体土地上盖房子，房子的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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