一、拆迁房算住宅吗还是商品
拆迁房通常属于住宅性质。拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋。一般来说，它具备居住的功能和条件，用于满足居民的居住需求。
从法律角度看，拆迁房在土地性质等方面符合住宅的要求。当然，具体是否为商品性质，还需要根据其取得的方式和相关规定来判断。如果拆迁房是通过政府统一规划、建设并分配给被拆迁人的，通常不具有商品性质，而是保障性住房的一种形式。但如果拆迁房是在拆迁过程中，被拆迁人通过市场交易等方式获得的，那么它就具有商品的属性，可在市场上进行买卖等交易行为。
二、宅基地拆迁补偿款怎么领取的呢
宅基地拆迁补偿款的领取通常需按照以下步骤进行。首先，拆迁方会与被拆迁人签订拆迁补偿协议，明确补偿款的金额、支付方式等相关内容。协议签订后，拆迁方会根据约定的支付方式进行款项的准备。一般来说，可能通过银行转账等方式将补偿款直接打入被拆迁人提供的银行账户。其次，被拆迁人需确保自己的银行账户信息准确无误，并及时告知拆迁方。在款项到账后，被拆迁人可以通过银行查询等方式确认补偿款是否已到账。如果在领取过程中遇到问题，如款项未按时到账、金额有误等，被拆迁人应及时与拆迁方沟通协商，要求其解决问题，以保障自身的合法权益。
三、拆迁房算不算名下有房产二套房
拆迁房是否算名下有房产二套房需要具体情况具体分析。一般来说，如果拆迁房获得产权后，与原有房产合并计算，且在同一地区，通常会被认定为二套房。比如在同一个城市，原有一套住房，又获得一套拆迁房并取得产权，就可能被视为二套房。
但如果拆迁房与原有房产不在同一地区，或者拆迁房虽获得产权但未与原有房产合并计算，可能不会被认定为二套房。例如在不同城市，原有一套住房，获得另一城市的拆迁房，可能不会被认定为二套房。
此外，各地对于拆迁房是否计入二套房的认定标准可能会有所差异，需要根据当地的房地产政策来确定。
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