一、房子70年后产权到期归谁
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是永久的，不存在到期问题；而土地使用权根据相关规定，住宅建设用地使用权期限为70年。
70年产权到期后，土地使用权的归属及处理方式如下：
其一，自动续期。根据现行法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着房屋所有者无需主动申请，土地使用权会自动延续。
其二，可能需缴纳费用。虽然法律规定自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等，目前尚未有明确的全国性统一规定。不过，续期费用的缴纳应当遵循合理、公平的原则，不会对房屋所有者造成不合理的经济负担。
总之，70年后房屋本身仍归房屋所有者，土地使用权会自动续期，至于是否缴纳费用及具体缴纳情况，有待后续法律法规进一步明确和细化。
二、房屋产权转移应该怎么办理
房屋产权转移的办理，因不同情形而有所不同，主要涉及以下方面：
买卖情形下，买卖双方需签订合法有效的房屋买卖合同。之后，双方共同向房地产交易管理部门提出申请，提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，包括对房屋产权状况等进行核查。审核通过后，缴纳相关税费，如契税、增值税等。最后，买卖双方凭完税证明等材料，到房屋产权登记部门办理产权变更登记手续，领取新的房产证。
赠与情形下，赠与人与受赠人需签订赠与合同，并办理公证手续（部分地区可能有此要求）。然后，双方持赠与合同、公证书、房产证等材料到房产管理部门申请办理产权转移登记，经审核符合条件的，缴纳相关税费后，完成产权变更。
继承情形下，继承人需先办理继承公证，凭公证书、房产证等材料到房产管理部门办理产权转移登记。
三、发生房屋产权纠纷要怎么处理
处理房屋产权纠纷，可通过以下途径：
一是协商解决。纠纷各方在平等、自愿的基础上，就争议问题进行沟通、协商，自行达成和解协议。这种方式便捷高效，能最大程度减少对各方关系的损害，且节省时间和成本。
二是调解解决。可向有关部门，如房地产管理部门、人民调解委员会等申请调解。调解机构会根据事实和法律，居中调和，促使各方达成调解协议。调解协议具有一定的法律效力，若一方不履行，另一方可以通过法律途径维护权益。
三是仲裁解决。若纠纷各方在购房合同等相关协议中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对各方均有约束力。
四是诉讼解决。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理，作出判决。当事人应积极提供证据，以支持自己的主张。
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