一、已故老人拆迁安置房改成外甥名字该怎么做
当涉及到将已故老人的拆迁安置房改成外甥名字时，这是一个较为复杂的法律和行政程序过程。
首先，需要明确的是，这种变更涉及到不动产的产权转移。一般来说，需要先取得相关的证明文件，如老人的死亡证明，以证明其已去世。同时，还需要提供拆迁安置协议等相关文件，以证明该房屋的来源和权属情况。
接下来，外甥需要准备一系列的申请材料，包括申请书、亲属关系证明（如户口本、亲属关系公证书等）、外甥的身份证明等。这些材料将用于向不动产登记部门申请产权变更。
在提交申请材料后，不动产登记部门将对申请进行审核。审核过程中，他们会对材料的真实性、合法性进行审查，同时也会对房屋的产权情况进行核实。如果审核通过，将会办理产权变更登记手续，将房屋的产权从已故老人名下变更为外甥名下。
然而，在实际操作中，可能会遇到一些问题和困难。例如，亲属关系的证明可能需要进一步的公证或认证；如果存在其他继承人，需要他们的同意和配合等。因此，在进行产权变更之前，外甥最好咨询专业的律师或不动产登记部门的工作人员，了解具体的操作流程和注意事项，以确保变更过程的顺利进行。
二、上海闵行区无产权拆迁怎么赔偿
在上海闵行区，对于无产权的拆迁情况，其赔偿通常包含多个方面。
首先，在房屋补偿方面，会根据房屋的实际建筑结构、面积以及成新度等因素进行评估作价。例如，对于年代较近、建筑质量较好的无产权房屋，会依据相关标准给予较为合理的补偿金额，以确保被拆迁户能够在一定程度上弥补因拆迁而失去的居住或经营场所的价值。
其次，在搬迁补偿上，会根据搬迁的距离、搬迁所需的时间以及搬迁过程中可能产生的额外费用等进行综合考量。比如，如果搬迁距离较远，可能会给予一定的交通补贴和临时安置补贴，以帮助被拆迁户解决搬迁过程中的实际困难。
再者，对于因无产权拆迁而导致的停产停业损失，也会根据被拆迁房屋的用途、经营规模以及市场行情等进行合理计算和赔偿。例如，对于用于商业经营的无产权房屋，会根据其以往的经营收入、利润等情况，结合当地的商业发展水平，给予相应的停产停业损失赔偿，以保障被拆迁户的合法经营权益。
总之，上海闵行区在处理无产权拆迁赔偿问题时，会充分考虑各种因素，力求做到公平、合理、合法，保障被拆迁户的合法权益。
三、我的房子被拆迁被强制拆迁了请问怎么赔偿
当你的房子遭遇被拆迁且是强制拆迁的情况时，关于赔偿事宜，通常需要从多个方面来考量。
首先是房屋本身的价值赔偿。这包括房屋的建筑结构、面积大小、装修情况等因素。专业的评估人员会运用精确的测量工具和专业知识，对房屋进行细致的勘查和评估，以确定其合理的市场价值，确保给予你足额的赔偿，让你能够在同等条件下重新购置或建造房屋。
其次是附属设施的赔偿。如庭院、车库、地下室等，这些附属部分也有其相应的价值，也会根据其实际情况进行评估和赔偿，让你不会因为拆迁而失去这些原本属于你房屋的一部分附属价值。
再者是搬迁费用的赔偿。由于拆迁导致你需要搬迁，那么搬迁过程中产生的费用，如运输费、搬运费、临时安置费等，都应该由拆迁方承担，以保障你的基本生活不受太大影响，能够顺利完成搬迁过程。
此外，还可能涉及到因拆迁而导致的其他损失的赔偿，比如因拆迁而耽误的工作时间所产生的经济损失等。总之，在这种情况下，你有权依据相关法律法规，要求拆迁方给予合理、全面的赔偿，以维护自己的合法权益。
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