一、房屋定金当天能退吗
房屋定金当天能否退还，需依据具体情形判定。
若因收受定金一方的原因，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵等违约行为，导致房屋交易无法继续进行，那么收受定金方应当双倍返还定金，这种情况下当天可以要求退还定金。
若因给付定金一方自身原因，比如临时反悔不想购买房屋了，根据定金罚则，给付定金方无权要求返还定金，通常当天不能退。
若买卖双方均无过错，因不可归责于双方的事由，如不可抗力致使房屋买卖合同无法订立，或者对合同条款协商不一致等，此时定金应当退还，当天提出合理要求也可能实现退还。
总之，房屋定金当天能否退还不能一概而论，关键在于判定导致交易出现问题的责任归属以及是否存在不可归责于双方的正当理由，具体情况可结合实际证据和相关法律规定进一步分析。
二、房屋定价是哪个部门负责
在我国，并没有一个专门统一负责房屋定价的部门。以下是不同情况下房屋定价相关的情况：
（一）新建商品房
1. 开发商自主定价。开发商会综合考虑土地成本、建筑成本、市场需求、预期利润等多方面因素来确定房屋的初始价格。不过，这一价格也受到政府宏观调控政策的影响，例如政府可能会通过限购、限贷、调整土地供应等政策来间接影响开发商的定价策略。
2. 政府指导价约束。在一些特殊情况下，对于保障性住房等特定类型的新建住房，政府会出台指导价，以确保住房价格在合理范围内，保障低收入群体的住房权益。
（二）二手房
二手房的价格主要由市场决定。买卖双方根据房屋的地理位置、房龄、房屋状况、周边配套设施等因素协商确定价格。虽然政府不会直接干预二手房的定价，但会通过宏观调控房地产市场来间接影响二手房价格，如调控信贷政策、税收政策等。
三、房屋定金有效期限是多久
房屋定金的有效期限在法律上并没有明确统一的规定，其时长通常根据当事人之间的约定以及具体情况来确定，以下分情况说明：
一是有约定的情况。如果买卖双方在签订定金协议或者房屋买卖合同中有明确约定定金的有效期限，那么就按照双方约定来执行。比如约定定金在支付后30日内有效，到期若未签订正式购房合同，定金条款按约定处理。
二是无约定的情况。如果没有约定定金的有效期限，根据相关法律原则和司法实践，一般会结合交易习惯、合理的履行期限等来综合判断。通常从支付定金之日起，给予双方合理的时间来协商签订正式的房屋买卖合同，这个合理时间可能因具体案件而有所不同，但一般不宜过长，可能在几个月左右。
总之，房屋定金有效期限要具体问题具体分析，关键看双方是否有约定，无约定时要考虑各种相关因素来确定一个合理期限。
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