一、孩子的抚养权归谁拆迁房就归谁吗
在夫妻离婚案件中，对于子女抚养权的判定以及房地产的分割应分开考虑，两者并无必然的关联性。当夫妇决定结束婚姻关系，并开始就子女的抚养权和涉及的财产分割问题展开讨论时，获得子女抚养权并不意味着能够同时获得房地产的所有权。关于离婚时如何处理房地产分割问题，可遵循如下步骤：首先，若双方能通过友好协商达成共识，则按照相关规定，在双方都愿意离婚的情况下，需要明确涉及到的未成年子女的抚养权和夫妻双方的共同财产分割事宜。
在离婚过程中，如果您拥有共同的房地产财产，可以尝试协商解决这一问题。所以，如果对方负责抚养子女，而你们也已达成了关于房屋产权归抚养者所有的书面协议，只要该协议得到了双方同意且不违反任何法律法规，那么它将被视为合法协议，受到法律保护。其次，若双方在房地产分割问题上存在重大分歧，无法通过谈判解决争议，并且需提交法院处理离婚事宜，那么在房产分割部分应遵循以下流程：首先，审理该离婚案件的法官会确定该房地产究竟属于夫妻双方共同财产还是其中一方的个人财产；然后，如果该房地产被认定为个人财产，那么它将被判决给其产权所有人；最后，如果该房地产被认定为夫妻双方的共同财产，那么通常情况下，法庭会做出平分的决定。
在这种情况下，如果房地产是以份额形式共有的，即一位配偶支付了大部分的房款或其他费用，那么在进行房产分割时，可以依照各配偶分别承担的比例来进行分配。
二、拆迁安置房补偿问题有哪些
你问的拆迁和安置房相关的补偿问题其实包罗万象！比如咱们先看看咋确定补偿的价钱吧，这包括到底用什么公式算出这个钱、这标准定得是不是够合理这些事。然后，处理补偿方式也是个头疼的问题，你可以选拿钱走人、换房子住或者把这两样都搞上。再者就是补偿的范围了，比如说有没有包括地的使用权、家里装修花的钱、搬家费等等这些都要考虑进去。补偿的时候还有可能碰到诸如怎么去找评估机构、对评估结果有争议怎么办之类的事儿。所以，被拆迁的小伙伴们你们要深入了解自己有啥权利，然后积极参与整个谈判的过程，才能让自己的利益得到合理的保护。
三、商品房70年产权到期拆迁后赔偿吗
当物业拥有权达到了法定的70年期限且房屋并未遭到拆除，届满之后，所有权人有权通过重新支付土地出让金来恢复对该地块的使用权，从而使得其所持有的物业依旧合法有效。在这过程中，政府或其他相关机构在面临此类物业需要被拆迁的情况下，他们应当依照正常的补偿标准为已经超过了70年使用寿命的房产确定相应的赔偿金额。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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来源：临律-商品房70年产权到期拆迁后赔偿吗，商品房满70年后拆了有补偿吗