一、我国办理他项权证需要的材料有哪些
在我国申请办理他项权利证书时，请务必准备好如下文件资料及其他必要材料：首先，作为申请人您需要持有相应的身份证明文件和申请书；其次，请提交土地使用权证书和房产所有权证书；此外，还有设立他项权利所需的相关文件材料；最后，如果您选择由他人代理此业务，那么代理人还需提供其本人的身份证件以及有效的授权委托书以供核验。
二、我国办理他项权证需要准备的材料有什么
为申办房产权他项权利证书，申请人需提供以下相关材料以供审核参考：
1.房产权所属的房产证原件；
2.权利所有人及其配偶的有效身份证明文件（包括户口簿）；
3.所有共有财产权所有人的户口簿影印件；
4.权利所有人的婚姻状况证明文件；
5.个人收入情况的证明文件；
6.子女出生证明文件；
7.原贷款合同及最后一期的银行对账单；
8.其他家庭财务资产的证明文件。
三、物权法他项权证具体是什么
他项所有权证明书乃指对他向权利予以登记之后，由房地产管理部门所签发给予抵押权人持有的具有法定效力的权益凭证。
这本证件为住房产权登记机关对于抵押权人或典权人等各项具有特定权益的人士所颁发的正式且法定的凭据。
他项所有权证明书应由他项权利的持有者（即抵押权人）妥善保管及掌握，以便合法、有效地运用其所拥有的权力。
此类他项权利持有者依据国家相关法律法规，有权通过此证明书来行使并保障他项权利得到完全实现，从而受到国家法律的全方位保护。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
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