一、福建办理离婚房子需要哪些证件
办理离婚房产相关事宜通常需要以下证件：
1. 结婚证：这是证明婚姻关系存在的重要凭证，不可或缺。
2. 身份证：夫妻双方的有效身份证件，用于确认双方的身份信息。
3. 房产证：明确房产的归属及相关信息，是房产处理的关键依据。
4. 购房合同：若房产是婚后购买，购房合同能证明购房款项的来源及房产的初始状态。
5. 银行贷款相关资料：如贷款合同、还款记录等，涉及房产有贷款的情况，这些资料对于房产的分割及后续处理有重要影响。
6. 其他财产证明：如车辆行驶证、股权证明等，若房产涉及其他财产共同所有，也需一并提供相关证明。
二、福建离婚房产需要什么手续办理
离婚房产办理手续如下：
1. 协议离婚：双方签订离婚协议，明确房产归属等事宜，到婚姻登记机关办理离婚登记手续。然后凭离婚协议、离婚证及相关证件到房产管理部门办理房产过户手续，需提交身份证、房产证、离婚协议等材料，按要求填写申请表并缴纳相关税费。
2. 诉讼离婚：法院判决房产归属一方，判决生效后，持判决书、身份证、房产证等材料到房产管理部门办理过户手续。需注意的是，若房产为夫妻共同财产，在办理过户前需先对房产进行析产，明确各自份额。办理过程中可能会涉及评估等程序，以确定房产价值等相关事宜。
三、福建离婚者办理房产证需要什么材料
办理房产证通常需要以下材料：
1. 离婚判决书或调解书：需明确房产归属，这是办理房产证的关键依据。
2. 身份证明：离婚双方的身份证原件及复印件，用于确认当事人身份。
3. 房产证原件：若有原房产证，需一并提交。
4. 房屋登记申请表：该表需详细填写房屋相关信息，包括地址、面积等。
5. 契税完税证明：按规定缴纳契税后取得的证明，证明已履行纳税义务。
6. 其他可能要求的材料：如房产测绘成果等，具体根据当地房产管理部门的要求而定。需注意的是，不同地区的办理流程和要求可能会有所差异，办理前最好咨询当地房产管理部门或相关机构，以确保材料准备齐全、办理顺利。
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