一、农村房屋征收物管费谁交
农村房屋征收时,物管费的缴纳主体通常是业主。
一般来说,在房屋征收前,若房屋有物业管理服务,业主按照物业服务合同约定缴纳物管费。征收行为只是对房屋产权及相关权益的变更,并不影响原有的物业服务合同关系。
然而,如果在征收过程中,物业管理服务因征收而无法正常提供,比如小区已处于拆迁状态,物业公司无法履行相应职责,那么业主可以与物业公司协商暂停缴纳物管费。
若双方无法达成一致,可依据相关法律法规和合同约定来处理。如果征收部门对征收范围内的物业管理有特殊安排,比如统一接管或指定新的管理方式,应按照征收部门的要求和相关规定来确定物管费的缴纳事宜。
二、农村房屋征收要房产证吗
农村房屋征收通常需要房产证等相关合法权属证明。房产证是确认房屋所有权的重要凭证,它能明确房屋的归属和权利人。在征收过程中,房产证可用于证明房屋的合法性以及被征收人的权益。
然而,并非只有房产证才能进行征收。如果房屋虽未办理房产证,但具备其他合法建造手续,如宅基地使用证等,且房屋符合相关规划和建设要求,也可以依法进行征收。
但如果房屋属于违法建筑,即未取得任何合法手续擅自建造的,一般不能获得征收补偿。因为违法建筑不受法律保护,其存在本身就是违反法律法规的行为。
总之,房产证在农村房屋征收中具有重要作用,但不是唯一的依据,还需综合考虑其他合法因素来确定房屋是否可被征收以及补偿事宜。
三、农村土地会被强制吗征收
农村土地在符合法定条件时可能会被征收。
一般来说,只有为了公共利益的需要,如国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等,依照法律规定的权限和程序,才可以征收农村土地。
征收农村土地必须遵循法定程序,包括发布征收公告、进行补偿安置方案公告、组织听证等。并且要给予被征收人合理的补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
同时,征收行为必须依法进行,保障被征收人的合法权益。如果征收程序不合法或者补偿不合理,被征收人有权通过法律途径维护自己的权益。
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来源:中国法院网-农村土地会被强制吗征收,农村土地强制收回是真的吗