一、征收拆迁补偿标准
房子拆迁怎么赔,主要看你的房子构造,还有用了多久,算出来后按照平方来算钱。
另外还有临时过渡费,根据房子里面住的人数按月发给你当补贴,也叫临时生活费。
最后就是奖励性补偿费,这个具体得看地方实际情况和国家规定。
再来说说补偿的具体内容。
首先是房屋补偿费,这个主要是用来弥补你房子的损失。
然后有个叫周转补偿费,这个是为了让你在搬家期间能有个暂时的住所,也是按人头算的。
最后是奖励性补偿费,这个是为了鼓励你配合拆迁或者自愿去偏远地方住,或者不要拆迁单位安排的房子。
这些费用的具体金额都是由你们当地政府根据实际情况和国家法律政策来定的。
具体怎么算我们可以用一个简单的公式来表示:房子拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。
二、拆迁空白协议签了怎么办手续
空白协议没法律作用~,面对这种情况要善于保护自己权益。
比如,房屋拆迁赔偿时,可能会遇到这样的陷阱——政府会用大声嚷嚷的高额补偿金来骗你签下一份空洞的协议。
所谓“空白”协议就是只列了一堆条款,具体内容还没填上去。
如果有一方不按协议办事儿,另一方就有权告他。
所以,按照法律规定,补偿协议得包括这些内容,空白协议可是违法的。
现实生活中,空白协议却很常见,政府常常拿“先签字,好处多”当诱饵,让你在空白协议上签字。
三、征收与拆迁的区别是什么
1. 征拆有不同的法律流程待走;
2. 来看看它们的玩法,征用来征地农村集体的土,拆却在城市规划国有的土上搞;
3. 注意它们玩的东西也不一样征的大头是土所有权,拆的是房子;
4. 这两家伙可不是吃干饭的,征下来农民的地就成了国家的,拆完房主的屋就换房又或者搬新家;
5. 咱们聊聊它俩的目的征是为了公用,如修路造桥,拆却是为了赚钱,比如开发商盖楼卖钱。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
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来源:中国法院网-征收与拆迁的区别是什么,征收和拆迁是一回事吗