安置房要补土地出让金是多少,非农户口可以享受拆迁补偿吗

拆迁安置 编辑:湛毅中

一、安置房要补土地出让金是多少

安置房补缴土地出让金数额并无统一固定标准。

一般来说,其计算会综合多方面因素。首先是土地所在区域的基准地价,不同地段地价差异大,繁华地段地价高,出让金相应也多。其次,会考虑房屋的建筑面积,面积越大,出让金通常越高。再者,土地出让年期修正系数也会影响,出让年期剩余越长,出让金相对越高。

比如,某安置房位于城市核心地段,土地基准地价为每平方米5000元,房屋建筑面积100平方米,土地出让年期修正系数为1.2,若按建筑面积计算出让金,可能需补缴5000×100×修正系数等相关费用,具体计算要依据当地规定和实际情况确定。

二、非农户口可以享受拆迁补偿吗

1. 一般来说,非农户口能否享受拆迁补偿需视具体情况而定。

2. 如果该非农户口人员在农村仍拥有合法房屋及宅基地,且房屋未违反相关规定,那么在房屋拆迁时通常可获得相应补偿。比如房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。

3. 但要是其房屋已不符合规定,如长期闲置、超面积等,可能在补偿上会受到一定影响。

4. 此外,有些地区拆迁补偿政策会综合考虑户籍、房屋产权等多方面因素。若因户籍变动而不再符合某些特定的补偿条件,也可能导致补偿权益受限。总之,不能一概而论地说非农户口一定能或不能享受拆迁补偿,关键在于当地政策规定以及该人员与拆迁房屋的具体关系。

三、土地征收补偿安置协议怎么写

土地征收补偿安置协议一般包含以下内容:

首部:明确协议双方当事人的基本信息,包括姓名、地址、联系方式等。

正文:

1. 征收土地的详细信息,如位置、面积、地类等。

2. 补偿安置方式,如货币补偿金额、安置房屋的位置及面积等。

3. 补偿支付时间和方式。

4. 安置房屋交付时间和标准。

5. 双方权利义务,如被征收方的协助义务,征收方的相关保障责任。

6. 违约责任,明确双方若未履行协议应承担的责任。

尾部:由双方当事人签字或盖章,并注明签订日期。

协议内容需明确、具体且合法合规,确保双方权益得到充分保障。必要时,可咨询专业律师,根据实际情况完善协议条款,避免后续纠纷。

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来源:中国法院网-土地征收补偿安置协议怎么写,土地征收安置补偿费归谁

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