一、个人能抵押夫妻房产吗
个人一般不能单独抵押夫妻房产。具体分析如下：
夫妻房产属于夫妻共同财产，处置共同财产通常需经夫妻双方共同同意。根据相关法律规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在处分共有财产时，应当经全体共同共有人同意。
若一方未经另一方同意擅自抵押夫妻房产，该抵押行为的效力存在瑕疵。从物权角度看，这种抵押可能无法产生有效的物权变动效果。因为在办理房产抵押登记时，登记部门通常会要求提供相关的共有权人同意抵押的证明材料。
但在某些特殊情况下，比如夫妻一方有充分证据证明其对房产有单独处分权，且该处分行为是为了夫妻共同利益，例如为了偿还夫妻共同债务而进行抵押，同时相对人是善意的，支付了合理对价并办理了合法的抵押登记手续，此时抵押行为可能会被认定为有效。不过总体而言，未经另一方同意的单方抵押行为存在较大法律风险。
二、个人买房算夫妻共同财产吗
个人买房是否算夫妻共同财产，需根据具体情形判断：
其一，若一方在婚前以个人财产全款购房，房产登记在自己名下，那么该房产属于其个人婚前财产，不算夫妻共同财产。比如，甲在结婚前自己出资购买一套房并登记在自己名下，即便日后结婚，此房仍归甲个人所有。
其二，若一方婚前以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决该房产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。
其三，若在夫妻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，原则上都属于夫妻共同财产。例如，夫妻二人婚后共同出资买房，不管房产证写谁的名字，都属于夫妻共同共有。
三、个人债务房子是夫妻的会被拍卖吗
个人债务的情况下，夫妻共有的房子是否会被拍卖，需分情况来看。
其一，若该债务是夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，一般属于个人债务。在此情况下，法院通常不能直接拍卖夫妻共有的房子。但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
其二，即便债务为个人债务，若房屋为夫妻共有财产，法院可以查封该房屋，但在执行时应保障另一方的合法权益。一般会先对房屋进行析产，确定属于债务人的份额后，对该份额进行拍卖。若共有人愿意代为偿还债务或者支付相应份额的价款，也可以取得房屋的全部所有权。
总之，个人债务下夫妻共有的房子不一定会被拍卖，要根据具体情况，按照法律规定来判断和处理。
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来源：临律-个人债务房子是夫妻的会被拍卖吗，夫妻个人债务房子如何执行