一、拆迁协议谁签字房产证就是谁的吗
一般情况下，拆迁协议的签字人并不一定就直接决定房产证的归属。
1. 从法律角度看，拆迁协议主要是对拆迁相关事宜的约定，包括拆迁补偿、安置等内容，签字只是表示对这些约定的认可和接受。
2. 房产证的归属通常依据房产的产权登记情况来确定。如果房产在产权登记时明确为某个人或某几个人所有，那么即使其他人在拆迁协议上签字，房产证仍属于登记的产权人。
3. 然而，在一些特殊情况下，比如多人共同拥有房产，其中一人在拆迁协议上签字并领取了相关补偿款等，可能会引发后续关于房产归属和权益的纠纷。
所以，不能简单地认为拆迁协议谁签字房产证就是谁的，而要综合考虑房产的产权登记等相关因素。
二、小产权房拆迁一般赔几万
小产权房的拆迁赔偿金额并无固定的“几万”之说，其赔偿情况较为复杂。
1. 小产权房本身不具备合法的产权，在拆迁补偿方面，通常难以获得与合法产权房相同的待遇。一般来说，主要是对房屋本身的建筑成本等进行一定补偿，可能在每平方米几百元到一千多元不等，具体金额取决于当地的拆迁政策、房屋的地理位置、建筑结构等因素。
2. 由于其合法性存在争议，部分地区可能仅给予少量的地上附着物补偿，而对于土地使用权等方面的补偿则可能不予考虑。
3. 此外，拆迁补偿的具体方案通常由当地政府或拆迁实施单位根据相关法规和政策制定，不同地区、不同项目的赔偿标准差异较大。
总之，小产权房拆迁赔偿金额难以一概而论，需根据具体情况进行评估和确定。
三、拆迁一个房产证好几套房
在拆迁过程中，一个房产证可能对应几套房屋的情况较为常见。通常，这是由于历史原因或房屋的特殊规划等因素导致。
1. 对于这种情况，拆迁部门会根据相关法律法规和政策，对每一套房屋进行评估和补偿。评估会考虑房屋的面积、结构、地理位置等因素，以确定合理的补偿金额。
2. 同时，可能会涉及到产权的分割问题。如果房产证上的所有者希望将几套房屋分别进行补偿和安置，需要与拆迁部门进行协商，并提供相关的证明材料，以明确各自的权益。
3. 在一些情况下，可能会存在一些争议或复杂情况，例如房屋的共有关系、产权纠纷等。此时，相关方可以通过法律途径解决，以保障自身的合法权益。
总之，拆迁一个房产证对应几套房屋的情况需要根据具体情况进行处理，拆迁部门会按照规定进行评估和补偿，相关方也应积极配合，以确保拆迁工作的顺利进行。
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来源：中国法院网-拆迁一个房产证好几套房，一个拆迁证可以买几套房子