一、货币补偿后还能再享受房屋安置吗
货币补偿后能否再享受房屋安置,需视具体情况而定。
一般来说,如果拆迁政策明确规定货币补偿与房屋安置只能二选一,那么选择货币补偿后通常不能再享受房屋安置。
但如果当地政策允许,且符合一定条件,比如因特殊原因导致原房屋安置不合理,经相关部门审核批准,也有可能在货币补偿后仍能获得房屋安置。
另外,若存在误解或未完全明晰政策等情况,与拆迁方协商沟通,经其同意并按规定流程操作,也有机会争取房屋安置。总之,关键在于当地的拆迁政策以及是否满足相关条件规定。
二、征收补偿方案是否属于规范性文件
征收补偿方案不属于规范性文件。
规范性文件是行政机关针对不特定对象发布的能反复适用的行政规范性文件。
征收补偿方案是针对特定征收项目制定的,具有很强的针对性和一次性。它主要围绕特定征收范围内的房屋、土地等具体情况,规定补偿标准、方式等内容,是为该具体征收活动服务的。其适用范围仅限于该征收项目涉及的被征收人等特定主体,并非普遍适用于不特定对象,也不具有反复适用性。所以征收补偿方案不属于规范性文件。
三、集体土地安置房过不了户算诈骗么
集体土地安置房过不了户不一定算诈骗。
首先,若卖房者故意隐瞒无法过户的关键事实,如土地性质问题、房屋存在纠纷等,以欺骗手段让购房者支付房款,可能构成诈骗。比如明知集体土地安置房不能按规定过户,却编造能过户的谎言骗取钱财。
其次,若因政策变化、手续不全等客观原因导致暂时无法过户,且卖房者没有欺诈故意,就不属于诈骗。例如相关部门突然调整集体土地管理政策,使得过户手续受阻。
再者,若双方在交易时对过户情况有明确约定和预期,如约定等待一定条件成就后过户等,未过户也不必然构成诈骗。所以要综合交易时的具体情形、双方的约定以及卖房者的主观状态等来判断是否构成诈骗。
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