土地征收款属于遗产吗,农村拆迁安置房能买吗

拆迁安置 编辑:卫春

一、土地征收款属于遗产吗

土地征收款是否属于遗产需视情况而定。

如果土地是被继承人的个人财产,因征收获得的补偿款属于遗产。征收款是对该土地权益灭失的补偿,被继承人死亡时,征收款作为其遗留财产,可由继承人依法继承。

但若是农村集体土地,是以家庭为单位承包经营,征收款是对家庭承包经营权丧失的补偿,不属于被继承人个人遗产。因为家庭承包经营权主体是农户,而非某个家庭成员。这种情况下,征收款应按家庭内成员情况进行分配,而非按遗产继承处理。

总之,要判断土地征收款是否为遗产,关键在于土地性质及征收款的归属性质。

二、农村拆迁安置房能买吗

农村拆迁安置房能否购买需视具体情况而定。

一方面,存在一定风险。部分农村拆迁安置房可能没有完整产权,如土地性质为集体土地,这种情况下交易可能不受法律完全保护,日后可能面临诸多问题,比如无法办理产权过户等。

另一方面,若符合相关规定,也可购买。例如该安置房土地性质为国有,且已取得完整产权,那么其交易与普通商品房类似,具有合法的买卖基础。

购买时要谨慎审查。首先,确认房屋产权状况,查看相关证件。其次,了解当地关于农村拆迁安置房交易的政策法规。最后,通过正规的购房合同明确双方权利义务,保障自身权益。总之,购买农村拆迁安置房要全面考量,确保交易合法合规、风险可控。

三、土地征收费用由谁承担

土地征收费用一般由用地单位承担。

在土地征收过程中,涉及的费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。用地单位因建设需要征收土地,需按照法律规定支付这些费用以保障被征地农民及相关权益人的利益。

土地补偿费是对土地所有权人的补偿;安置补助费用于安置被征地农民的生产生活;地上附着物和青苗补偿费则针对土地上的附着物及生长的青苗。例如,建设工厂征收农村集体土地,工厂所属单位就应承担相应征收费用,确保土地征收合法、有序进行,妥善解决因征地给原土地相关方带来的影响,促进土地资源合理利用和经济社会发展。

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来源:临律-土地征收费用由谁承担,土地征收的费用从哪里出

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