一、担保人名下的房产可以出售吗
担保人名下的房产在一定条件下可以出售，但存在相关限制。
若担保人在为债务提供担保期间，未经债权人同意，一般不能随意处置担保房产。因为该房产作为抵押物，是对债权的一种保障。若擅自出售，可能会损害债权人的利益。
具体而言，若债务已清偿完毕，担保责任解除，房产上的抵押登记也已注销，此时担保人对房产享有完整的处分权，可以自由出售该房产。
若债务尚未清偿，担保人想要出售房产，需经过债权人的书面同意。并且，出售所得价款应优先用于清偿债务或者按照约定进行提存，以确保债权人的债权能够得到实现。
此外，在一些特殊情况下，如法院依法查封了担保房产，那么在查封期间，该房产是不能进行出售的，只有在解除查封后，且满足上述相关条件时，方可进行出售。
二、担保人免责协议有法律效力吗
依据法律的相关规定，当债权保证协议符合其生效要件之际，它便能在债务人与保证人之间起到法定约束力。
这并不意味着该协议能够直接对债权人产生法律上的有效性。
只有当一个民事法律行为同时满足以下几个基本条件后，才能被认为是合法有效的：第一，从事该行为的行为人必须达到相应的民事行为能力标准；第二，该行为必须为当事人的真实意愿表达；第三，该行为不得违反任何法律、行政法规中的强制性规定，也不能背离社会公共秩序和善良风俗。
三、担保人名下的房子能交易么
担保人名下的房子能否交易，需分情况来看：
若担保人在提供房产担保期间，未经债权人书面同意，不得擅自处分该房产。因为担保的目的是为了保障债权的实现，若随意交易可能会损害债权人的利益。比如在房屋设定了抵押权的情况下，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
但如果已经取得了债权人的书面同意，或者已清偿了担保的债务，使担保责任解除，那么担保人就可以正常交易名下的房子。比如担保人提前还清了贷款，解除了房屋的抵押状态，此时房屋便可以自由进行交易，不受担保责任的限制。
总之，担保人名下房子能否交易关键在于是否取得债权人同意或者担保责任是否已解除。
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