一、土地征收后十年未开发归属权归谁
土地征收后十年未开发,归属权的判定需分情况。
若已完成合法征收程序,土地所有权通常已从集体所有转为国家所有。不过,依据相关法律,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。征收后满两年未动工开发的,经原批准机关批准,县级以上人民政府可无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在这种十年未开发的情况里,若政府按规定收回土地,土地虽所有权仍属国家,但使用和耕种权利可能会交回原农村集体经济组织。若政府未收回,土地名义上还是被征收时确定的用地单位的,但用地单位可能面临处罚,且其土地使用权益存在不确定性。
所以,若土地已被合法征收,土地所有权属于国家;若因闲置被政府收回并交由原集体恢复耕种,原农村集体经济组织有使用权益;若未被收回,用地单位在面临闲置处罚的同时仍名义上拥有土地使用权。
二、被征收土地闲置几年可以收回吗
根据相关法律规定,被征收土地闲置一定年限可以收回。
对于国有土地,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权,但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
对于农村集体土地,已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在收回闲置土地时,需严格按照法定程序进行,保障当事人的合法权益。若土地闲置是由于合理原因导致,应结合实际情况进行处理。
三、土地征收后几年没开发农民怎么办
土地征收后长时间未开发,农民可通过以下途径解决:
第一,核实土地闲置情况。依据相关法律,征收后连续两年未使用的土地,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。农民可先确认土地是否确实处于闲置状态,可向当地自然资源主管部门咨询。
第二,要求恢复耕种。若土地闲置已达规定年限,经批准收回土地使用权后,原为农民集体所有的土地,应交由原农村集体经济组织恢复耕种。农民可向村集体反映,要求恢复耕种该土地。
第三,进行投诉举报。如果用地单位违反土地出让合同,造成土地闲置,农民可向自然资源主管部门投诉举报。相关部门可依法对用地单位进行处罚,如征收土地闲置费等。
第四,寻求法律帮助。若农民的合法权益因土地闲置受到损害,可咨询专业律师,通过法律途径维护自身权益,如提起行政诉讼或民事诉讼等。
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