是否属于优先安置,安置房达到什么条件可以交房

拆迁安置 编辑:吕同

一、是否属于优先安置

仅“是否属于优先安置”这一表述较为模糊,无法确切判断是否属于优先安置。需明确具体的安置政策、相关情境以及涉及的安置对象等信息。

若有明确的安置政策规定某些特定群体享有优先安置资格,且所涉对象符合该政策规定的条件,那么可认定属于优先安置范畴。例如,在一些因自然灾害导致房屋损毁的安置中,伤残军人可能被列为优先安置对象,若符合伤残军人这一条件,就属于优先安置。

但如果没有相关政策依据或所涉情况不符合优先安置的条件,那么就不属于优先安置。比如一般的普通居民在常规的城市拆迁安置中,若无特殊政策规定,就不能认定为优先安置。

二、安置房达到什么条件可以交房

安置房达到以下条件可以交房:

1. 建设工程经规划、消防、环保等部门验收合格,确保房屋的建设符合相关标准和要求,保障居民的居住安全。

2. 配套设施齐全,包括水、电、气、通讯、道路等基础设施以及幼儿园、小学、医院等公共服务设施,满足居民的日常生活需求。

3. 房屋质量经相关部门检测合格,无明显质量问题,如墙体裂缝、漏水等,以保证房屋的使用质量和耐久性。

4. 安置协议约定的交房条件全部满足,如交房时间、交房标准等,双方应按照协议约定履行各自的义务。

5. 相关证件齐全,如房屋所有权证、土地使用证等,确保居民对房屋拥有合法的产权。只有在以上条件都满足的情况下,安置房才可以交房。

三、民法典对强拆有何规定

民法典对强拆有明确规定。其一,征收应当遵循合法、公平、公正的原则,依照法定权限和程序进行。征收决定应当符合公共利益需要,补偿应当合理、及时。其二,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。其三,对违法的强拆行为,被征收人有权依法请求国家赔偿。被征收人在面临强拆时,应通过合法途径维护自身权益,如申请行政复议、提起行政诉讼等。同时,政府部门也应严格依法行事,确保征收拆迁工作的合法性和公正性。

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来源:头条-民法典对强拆有何规定,2021民法典关于强拆

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