一、房产诈骗如何认定诈骗罪行为
认定房产诈骗中的诈骗罪行为，需从以下关键方面判断：
-主观故意：行为人必须具有非法占有他人财物的故意。比如，以虚假理由诱骗他人签订房产交易合同，意图骗取购房款，并非因经营困难等正常原因导致交易问题，这种主观心态可认定为具有诈骗故意。
-实施欺诈行为：表现为虚构事实或隐瞒真相。虚构事实如编造房产产权信息，声称有完全产权但实际存在纠纷；隐瞒真相像故意隐瞒房屋存在抵押、查封等限制交易情况，让被害人基于错误认识作出财产处分行为。
-被害人产生错误认识并处分财产：被害人因行为人的欺诈手段，对房产交易情况产生错误判断，进而交付购房款等财物。若被害人知晓真实情况就不会进行交易，这种基于错误认识的财产处分与诈骗行为有直接因果关系。
-骗取财物达到一定数额：不同地区对诈骗罪的数额标准规定有所差异，但总体上骗取财物需达到当地规定的入罪数额标准，才构成诈骗罪。若未达标准，可能不构成犯罪，但会面临其他法律责任。
综合判断以上因素，才能准确认定房产诈骗中的诈骗罪行为。
二、涉嫌诈骗一定会坐牢吗
涉嫌诈骗不一定会坐牢。
从法律层面分析，构成诈骗罪需满足特定构成要件，包括主观上具有非法占有目的，客观上实施了虚构事实、隐瞒真相等欺骗行为，使被害人基于错误认识而处分财产并遭受财产损失。
若经司法机关审查，虽有涉嫌诈骗行为，但情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的，不会被判刑坐牢。比如诈骗金额刚达到立案标准，且犯罪嫌疑人系初犯、偶犯，在案发后主动退赃退赔，获得被害人谅解，可能被认定情节轻微，可不按犯罪处理。
即使构成诈骗罪，也存在多种量刑情节影响最终判决。若犯罪嫌疑人有自首、立功等法定从轻、减轻处罚情节，或者存在从犯、胁从犯等情形，可能被判处缓刑、管制等非监禁刑，也无需实际坐牢。总之，涉嫌诈骗不必然导致坐牢的结果，需依据具体案件事实和证据，按照法律规定进行判断和处理。
三、民事纠纷怎么定性诈骗
民事纠纷定性为诈骗，需从多方面判断。
首先，看主观方面，诈骗要求行为人具有非法占有他人财物的故意。即其从行为之初，就意图通过不正当手段将他人财物据为己有，而不是正常民事交往中的意图。
其次，考察行为手段。诈骗往往通过虚构事实、隐瞒真相的方法实施。比如编造不存在的交易项目，或隐瞒关键事实来误导对方当事人做出错误的财产处分决定。
再者，分析行为过程。若一方在交往中刻意制造假象，诱导对方交付财物，之后又以各种不合理理由拒绝归还或继续骗取更多财物，且无履行约定的真实意愿和行为，可能涉嫌诈骗。
另外，还要考虑财物的处置情况。若行为人取得财物后并非用于约定事项，而是随意挥霍、转移、隐匿等，导致财物无法返还，也增加了定性为诈骗的可能性。
不过，实践中需全面综合判断，要结合具体案件事实、证据等，严格区分民事纠纷与诈骗犯罪，不能仅因一方未履行民事义务就简单认定为诈骗。
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来源：中国法院网-民事纠纷怎么定性诈骗，民事纠纷跟诈骗界限是啥