拆迁可以得到多少赔偿,拆迁补偿多少钱一平米

拆迁安置 编辑:屈翔

一、拆迁可以得到多少赔偿

拆迁赔偿数额需依具体情况而定。

首先,要明确房屋性质,是住宅、商业还是工业用房等,不同性质补偿标准有别。

其次,需考量房屋面积,按当地规定的面积计算方法来确定补偿基数。

再者,当地的拆迁政策至关重要,比如是否有按人头的安置补偿等。

一般包括房屋价值补偿,会通过评估机构评估确定;搬迁、临时安置补偿,用于弥补搬迁及过渡期间的费用;停产停业损失补偿(针对经营性用房)。同时,一些地方还有奖励性补偿。例如,有的地区会对提前签约搬迁的给予一定奖励金。最终赔偿数额需结合房屋实际情况、当地政策法规等综合计算得出,具体可咨询当地拆迁管理部门或专业律师以获取更准确信息。

二、拆迁补偿多少钱一平米

拆迁补偿标准并非固定按平米数统一计算。

其受多种因素影响。首先是房屋性质,如住宅、商业用房等,商业用房补偿通常高于住宅。其次是区位因素,位于城市核心地段、繁华商圈的房屋补偿会更高。再者是房屋结构、成新等,结构好、较新的房屋补偿相对更优。

各地会根据自身经济发展水平、土地价值等制定具体补偿方案。一般通过评估机构对房屋进行评估,综合各方面因素确定补偿价格,可能从每平米几千元到数万元不等。所以不能简单给出一个统一的每平米拆迁补偿金额,需结合当地实际情况及具体房屋状况等来确定。

三、拆迁协议如何判定无效

1. 签订主体不合法:若拆迁协议一方主体无民事行为能力,如精神病人在无监护人代理下签订,或协议由超越代理权限的代理人签订且未经追认,协议无效。

2. 意思表示不真实:因欺诈、胁迫手段使一方违背真实意愿签订,如拆迁方威胁被拆迁人若不签就强拆,受胁迫所签协议可认定无效。

3. 内容违法:协议违反法律法规强制性规定,像拆迁程序严重违法所签协议,或对被拆迁人补偿安置标准明显低于法定标准,损害其合法权益,协议无效。

4. 形式不合法:若法律规定需采用书面形式且有特定格式要求,协议未满足,可能无效。

5. 损害公共利益:协议内容损害国家、集体或他人合法权益,破坏公共秩序和利益,该协议无效。

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来源:头条-拆迁协议如何判定无效,拆迁协议无效的5个条件

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