停水停电拉闸形容女人什么意思,停水停电应急预案

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停水停电两国

长沙的牛女士在金辉优步星樾小区的高层区买了一套二层复式房，因楼栋未设置空调外机摆台，业主们均在装修时自行搭板建摆台。

牛女士考虑到靠摆台的房间系儿童房，因此在摆台外还修了一个不锈钢防护网。物业很快发现了这一情况，认为牛女士违建，要求牛女士整改。

在沟通无果的情况下，物业于4月15日将牛女士房屋停水停电。牛女士认为物业此举不妥，遂向晨意帮忙记者求助。

4月16日，记者来到位于长沙县的金辉优步星樾小区，一位物业管家表示，负责人不在，会记录记者手机号码稍后回电。截至发稿，记者未收到物业负责人的回应。

当日，该小区所属社区广生塘社区工作人员表示，已经向上级部门汇报，有要求物业恢复水电，会尽量协商。

物业发现业主违建后停水停电，业主认为不妥

4月16日下午，业主牛女士告诉晨意帮忙记者，“物业已经停我家水电两天了。”

牛女士介绍，事情的起因是她在自家二层外搭空调外机摆台时，考虑到该摆台临近的房间是儿童房，担心孩子会调皮爬出窗口，于是她用一个不锈钢防护网将摆台框起来，“现在物业说我放空调外机的地方不准装防护网。”

牛女士家二层位置修的防护网

牛女士认为，“即使你不让我修这种防护网，让我改成隐形防护网，但是你（物业）也没有权力停我水电。”

据牛女士称，自4月15日早上8时开始，她的房子就一直处在被停水停电的状态。

目前，牛女士表示，小区不止她一户在空调外机摆台修防护网，这些业主也同样被物业停水停电，但目前已复水复电，“其他业主口头承诺了会整改就能复水复电，我也承诺会整改，希望物业立马复水复电。”

小区其他业主也有修建防护网的情况

社区：已向上级部门反映情况，会尽量协商

牛女士表示，此前也与物业几次协商，并向记者提供了录音及视频。

记者注意到，在4月15日协商时，牛女士家属质疑物业是否有权力停水停电，物业方称“我们有权停”，并表示，“有（装护网）需求的话，在不影响美观的情况下，物业这边可以放松（要求），装隐形防护网。”牛女士家属表示会先停工，物业称可以给牛女士的房子复水复电。

4月16日中午协商时，物业一位安保负责人称，停水停电系“我们的管控动作”，因多次与业主沟通无果，“如果不是你违规，我们不会无缘无故断你水电。”

当日下午，晨意帮忙记者与牛女士一同来到金辉优步星樾小区的物业办公室，一位管家称负责人在公司开会，并记录下了记者的手机号码。截至发稿，记者并未收到该物业负责人的回应。

金辉优步星樾小区物业办公室内

随后记者致电了该小区所属社区广生塘社区，工作人员表示，目前已经将情况向上级部门反映，“之前他（物业）说可以恢复，但是好像后面又说要把那个违规的（地方）整改完再恢复。但是我们要求还是要恢复，毕竟违规是违规，物业也不能停业主水电嘛。”

最后该工作人员表示，会尽量去协商。

律师解读：物业停水停电或涉嫌违法，业主违建物业可向职能部门要求行政执法

对于本事件中的焦点问题，记者咨询了湖南联合创业律师事务所管委会委员、高级合伙人、副主任刘研律师。

刘研认为，物业给业主停水停电的行为，据《民法典》有关供用电、水、气、热力合同的内容，物业或涉嫌违法。

刘研表示，供用电、水、气、热力合同是需要持续性提供服务的，属强制缔约义务，物业没有权力在法定范围内及合同约定范围内停水停电。

刘研称，如物业发现业主违建的违法行为，可要求业主限期整改，拒不整改的，可向住建、城管等职能部门投诉举报，要求行政执法。

潇湘晨报记者段颖琪

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停水停电拉闸

江西南昌新建区溪霞镇的江雯（化名）日前向澎湃公众互动平台“服务湃”（https://tousu.thepaper.cn）反映，因开发商江西中农房投资置业有限公司（以下简称“江西中农”）拒绝缴纳公摊电费，她所在的金科博翠天下小区面临公区用电难题，居民用水也或将受到影响。

对此，江西南昌新建区溪霞镇一位工作人员2月28日回应称，该公司承诺3月初缴纳。

江雯介绍，博翠天下小区是建在山上的别墅区，由江西中农开发。开发商的售楼部、样板房电表和保障居民日常生活的公共设施电表相连，用电计入小区公摊电费中。江西中农此前承诺，与小区物业按实际用电量，分摊缴纳电费。然而，今年2月，物业管理委员会组织居民缴纳公区电费时，江西中农拒绝缴纳。

据业主讲，2月初，有业主接到当地供电所工作人员的通知称，一旦欠费，系统会自动断电。因小区在山上，用水均需二次供水，一旦公区断电，水泵无法泵水，“我们居民没法正常生活”。江雯有些担心。她还称，去年10月，小区原本的物业金科智慧服务集团股份有限公司（以下简称“金科智慧”）通知业主，将在今年1月1日退出小区。然而，在该物业公司退出之前，金科智慧与江西中农共欠缴2024年公区水费约8万元。今年春节前，在当地政府、住建局、金科智慧、江西中农等五方在场的协调会上，金科智慧与江西中农承诺将于2月14日补缴所欠水费。据江雯了解，截至目前这笔钱仍未缴上，小区同样面临停水风险。

天眼查信息显示，江西中农由金科地产集团股份有限公司间接控股。

2月28日，溪霞镇人民政府一位工作人员回应称，江西中农确实欠缴了部分电费，该地产公司负责人与小区业委会筹备组沟通后，承诺3月初缴纳所欠的电费。

早前，江西中农有关工作人员告诉澎湃新闻，开发商的确需分摊公区部分电费，预计2月底补缴所欠下的电费，目前已经在走流程。关于金科智慧与江西中农此前欠下的2024年公区8万元的水费，该工作人员称，目前也在推进解决中。

澎湃新闻记者 薛莎莎 实习生 赵佳昕

(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

停水停电是什么意思

物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费的；未经法定程序，物业公司擅自接管物业服务项目……今后，物业公司如果存有这种行为，将有望被强制退出小区。8日，记者从哈市住建局获悉，为进一步规范我市物业管理市场秩序，维护业主和物业服务人合法权益，惩戒不良物业服务人，提升物业服务水平，哈市住建局起草了《哈尔滨市住宅项目物业服务退出指导意见（征求意见稿）》现向社会公开征求意见。

解聘物业由业主大会依法共同决定

解聘物业需要谁来牵头决定？《征求意见稿》称，此事由业主大会（住宅项目全体业主）依法共同决定解聘物业服务人，解聘物业服务人时，业主委员会或者物业管理委员会（没有业主委员会或者物业管理委员会的住宅项目，由社区居民委会代行职责）应当于拟定召开业主大会会议之日前十五日将有关情况书面报告所在地街道办事处。在街道办事处的指导监督下，依法召开业主大会会议，由业主共同表决。但是，业主共同表决应当依法同时满足两个条件，一是由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；二是应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

依法解除物业合同需提前60天告知物业公司

物业公司退出小区应当履行那些程序呢？《征求意见稿》做出了规定。业主依法共同决定终止物业服务或解除物业服务合同的，业主委员会或者物业管理委员会应当提前六十日书面通知物业服务人，并书面报告所在地街道办事处；物业服务人决定终止物业服务或解除物业服务合同的，应当提前九十日书面通知业主委员会或者物业管理委员会，并书面报告所在地街道办事处。

业主委员会或者物业管理委员会应当自业主依法作出共同决定、物业服务人应当自书面通知终止物业服务或者解除物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式（盖章）在住宅项目区域内显著位置进行公示，公示时间应不少于七日。

业主委员会或者物业管理委员会应当在物业服务合同到期、解约或终止物业服务时间前，在所在地街道办事处和区、县（市）物业行政主管部门的指导下，按照哈尔滨市住宅项目物业服务招标投标相关规定和程序，依法选聘新的物业服务人并签订物业服务合同。

业主委员会或者物业管理委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协商确定交接时间，并通知所在地街道办事处。街道办事处现场指导监督各方依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属于业主共有财物的交接和登记工作。

欠缴的物业费通过诉讼途径解决

物业公司退出小区后，债务债权等如何处理？《征求意见稿》提出，物业服务合同（含前期）终止或解除的，物业服务合同当事人应当就欠缴的物业服务费用、相关设施设备权属、有关债权债务等通过民事协商、仲裁或司法诉讼途径解决。物业服务人不得以业主欠交物业服务费、债权债务纠纷、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接及退出，不得以任何理由阻挠、干扰、妨碍新物业服务人进行服务。鼓励有条件的住宅项目经业主共同决定同意，业主委员会或物业管理委员会可聘请第三方机构具体承担物业服务人解聘或选聘、账务清理结算、推进业主意见表决、物业查验及交接等工作。聘请第三方机构的费用可从业主大会工作经费、小区公共收益等途径列支。

以停电、停水等方式催交物业费将强制退出

据了解，物业服务人违反《中华人民共和国民法典》、《黑龙江省住宅物业管理条例》等相关法律、法规的规定，所管住宅项目出现下列情形之一的，列为拟强制退出对象：

（一）将全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人的；

（二）采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费的；

（三）未经法定程序，擅自接管物业服务项目的；

（四）违反法律、法规规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；

（五）被解聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域的；

（六）未按照规定办理交接手续，经区、县（市）物业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；

（七）拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县（市）物业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；

（八）挪用、侵占属于业主共有的经营收益，经区、县（市）物业行政主管部门责令退还，未退还的；

（九）经区、县（市）物业行政主管部门认定，由物业服务人负主要责任或全部责任引发的重大群体上访或越级上访事件、重大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违规行为的。

如市民对此有意见，请于2025年5月8日前通过信函或电子邮件方式提出，邮寄地址：哈尔滨市道里区兆麟街125号705室物业管理处，邮政编码：150000，请在信封注明"反馈意见"字样；电子邮箱：hrbwuyechu@sina.com

停水停电通知

乌鲁木齐市民注意啦！

这些路段、这些片区即将

停水、停电

在此范围的居民，请提前做好准备！

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停水通知

因配合西山水厂DN1200出厂输水管线1#、2#减压阀维修工作，计划于3月20日10:00至3月21日10:00停水。

届时苜蓿沟路、西泉路、经开区（头区）一号台地、二号台地沿线用户受此影响停水，北站片区、开发区二期、西山路沿线用户受此影响水压降低。

如遇天气变化或特殊情况，停水时间顺延，请相关用户做好储水准备。

停电通知

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