在当今社会，合同双方中有一方违背诚实信用原则的情况屡见不鲜，作为履约方，对方不遵守合同约定而对我们造成的损失，能否通过诉讼来挽回呢？法院对这类案件的又是如何处理的呢？
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Tianjin Dongfang law firm
案情简介
案由：房屋买卖合同纠纷
原告：胡**
委托诉讼代理人：侯**，天津东方律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孔**，天津东方律师事务所律师。
被告：许**，住所：天津市***。
第三人：天津**物业顾问有限公司，住所：天津市**区
案情概述：2020年1月20日，原、被告在第三人出订立《房产交易合同》，约定：被告许**以143,000元购买胡**名下坐落于天津市**区的一套房产，任何一方违约，守约方有权解除买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%的违约金。后于合同履行过程中，许**以各种理由拖延办理手续。至2020年5月4日，许**明确表达不再履行合同。2020年5月26日，胡**向法院提起诉讼。
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审判结果
经人民法院依法审理，双方达成调解协议：一、原告胡**与被告许**及第三人天津**物业顾问有限公司的《房产交易合同》解除；二、被告许**于2020年8月3日前一次性给付原告胡**违约金30000元，原告胡**已收取的定金20000元不再退还；三、原告胡**自愿放弃其他诉讼请求，本案中原、被告双再无其他争议。
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律师说
本案能够顺利进展，并且在法院主持下达成调解的原因主要有两点：一、本律师在办案过程中申请了律师调查令，搜集到了被告违约的具体证据，最终使原告诉讼请求依据的证据确实充分。二、原告结合自身的实际损失，对违约金的数额做出了让步。最终，由于我方证据特别充分，被告对自己的违约行为无法否认，自知理亏，故接受法院调解，愿意赔偿原告损失，本案圆满结束。
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本案结语
在本案，双方已经订立了房屋买卖合同，合同也详细约定了违约责任，加之律师的介入调查，使得案件得以圆满解决。本案给我们以启示，在签订房屋买卖合同之时，一定要注意对自身权利的保护，以免遇到类似情况之时无从下手。