一、征收土地预公告后多久才征地
征收土地预公告后到正式征地的时间并无法律明确规定。不过,征收需遵循严格法定程序,每个环节都有相应时间要求。
发布预公告后,要开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。现状调查需查明土地权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案,这个过程通常需要一定时间来完成。
之后,要拟定征地补偿安置方案并公告至少三十日,充分听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,还应组织召开听证会并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
完成上述程序且各项工作准备就绪后,才会申请征收土地。经依法批准后,方可实施正式征地。
二、土地挂牌出让后多久拆迁
土地挂牌出让后多久拆迁没有固定时间。土地挂牌出让是土地出让的一种方式,出让完成后,何时拆迁受多种因素影响。
其一,要看土地出让合同约定。若合同明确规定了拆迁完成的时间节点,那么需按照合同约定执行。
其二,拆迁前期准备工作也会影响时间。这些准备工作包括制定拆迁方案、确定拆迁范围、对被拆迁房屋进行调查登记、与被拆迁人协商补偿安置事宜等。若被拆迁人众多、情况复杂,协商补偿安置的时间可能较长。
其三,行政审批流程也至关重要。拆迁需获得一系列行政审批,如拆迁许可证等。审批过程中若遇到问题或需补充材料,会导致时间延长。
此外,若出现被拆迁人拒绝搬迁、提起行政复议或诉讼等特殊情况,拆迁时间会进一步推迟。所以,土地挂牌出让后拆迁时间需综合多方面因素确定,无法给出确切时长。
三、征收土地公示多少天
征收土地的公示时间在不同阶段有所不同。
拟征收土地时,县级以上地方人民政府应发布拟征收土地公告,不少于十个工作日,主要是将征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等事项告知被征收土地的所有权人、使用权人。
征收土地申请经依法批准后,县级以上地方人民政府需在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告,公告时间未作明确天数规定,但要求及时公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容。
土地征收公示是保障被征收人知情权和参与权的重要程序,被征收人应关注公示信息,及时了解征收相关事宜,如对公示内容有异议,可通过合法途径表达诉求。
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来源:中国法院网-征收土地公示多少天,土地征收公告公示期