宅基地被占了10公分怎么处理,安置房置换超出面积定价违法吗

拆迁安置 编辑:郝博南

一、宅基地被占了10公分怎么处理

1. 首先,与占用人沟通协商。明确告知其占用你宅基地10公分的行为已构成侵权,要求其停止侵权行为,恢复宅基地原状。尽量通过和平友好的方式解决,避免矛盾激化。

2. 如果协商不成,可以请求村委会或相关基层组织介入调解。他们熟悉当地情况,有一定的协调能力,可能促使双方达成解决方案。

3. 若调解无果,可考虑通过法律途径解决。收集宅基地权属证明、被占用的相关证据等,向法院提起诉讼,要求占用人排除妨害、恢复原状,并可主张赔偿因宅基地被占造成的损失。在诉讼过程中,要积极配合法院的工作,按照法定程序维护自己的合法权益。

总之,要及时采取措施维护自己对宅基地的合法权益,根据实际情况选择合适的解决方式。

二、安置房置换超出面积定价违法吗

安置房置换超出面积定价是否违法不能一概而论。

首先,若安置协议对超出面积定价有明确合理约定,比如按照当地类似房屋市场价格定价等,且定价过程遵循公平、公正、公开原则,不违反法律法规强制性规定,那么该定价通常是合法的。

其次,如果超出面积定价过高,明显偏离市场合理价格,存在不合理的暴利情况,或者定价过程存在暗箱操作、欺诈等违法违规行为,损害被安置人的合法权益,那这样的定价可能违法。

再者,若超出面积定价违反了相关政策法规中关于安置补偿的规定,比如严重超出规定的价格上限等,也属于违法。总之,关键要看定价是否符合公平合理、依法依规的原则。

三、农村宅基地征地补偿标准是什么

农村宅基地征地补偿标准因地区而异。

一般来说,土地补偿费归农村集体经济组织所有。安置补助费会根据需要安置的农业人口数计算,这部分费用用于安置被征地农民。地上附着物和青苗的补偿费归其所有者。

通常,宅基地补偿会综合考虑宅基地面积、房屋建筑面积、房屋重置成新价等因素。比如,有些地区会按照宅基地每平方米一定金额补偿,再结合房屋的结构、装修等确定房屋重置价格,对房屋进行补偿。

同时,若被征地农民的土地被征收后,失去了生活保障,还可能会有相应的社会保障费用安排,保障其长远生计。具体补偿标准需依照当地政府制定的相关政策和规定执行,不同县、乡甚至村之间都可能存在差异 。

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来源:头条-农村宅基地征地补偿标准是什么,农村宅基地征用补偿标准

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