拆迁无证宅基怎么补偿,辖区内拆迁怎么补偿

拆迁安置 编辑:何玲一

一、拆迁无证宅基怎么补偿

在我国,拆迁无证宅基的补偿情况较为复杂。一般来说,如果该宅基地是通过合法途径取得,只是未办理证件,在拆迁时可能参照有证宅基地给予补偿。但如果是非法占用土地建造的无证宅基地,补偿可能会受到限制甚至没有。

补偿方式通常包括货币补偿、房屋产权调换等。货币补偿会根据宅基地的面积、位置、当地经济水平等因素综合确定补偿标准。房屋产权调换则是按照一定比例置换新的安置房屋。

需要注意的是,具体的补偿标准和方式由当地政府制定的拆迁政策决定。您应当关注当地的相关规定,并保留好能证明宅基地合法来源的相关证据,以便在拆迁补偿中维护自身合法权益。

二、辖区内拆迁怎么补偿

拆迁补偿通常包括以下几方面:一是房屋价值补偿,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以评估价确定。二是搬迁、临时安置的补偿,涵盖因搬迁产生的费用及临时居住的相关费用。三是停产停业损失补偿,针对经营性用房。

补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿就是直接给予金钱补偿;产权调换则是提供安置房。

具体的补偿标准和方式,会依据当地的拆迁政策和相关法律法规执行。您需关注当地政府发布的拆迁公告和补偿方案。如果对补偿方案不满意,要在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。

三、广州市土地征收补偿标准是多少

您知道农村土地征用赔偿的金额主要包括三个方面:土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费。首先说土地补偿费这个钱怎么计算出来它其实就是这块耕地在没被征用之前三年内平均每年生产的价值乘以个系数。

关于农村土地征收所涉及的赔偿事宜,其标准主要涵盖了土地补偿费用、安置补助费以及青苗补偿费这几大块。首先谈谈土地补偿费问题。在征地操作过程中,土地补偿费的具体计算方式如何,一般来说,土地补偿费的数额应为被征用耕地在被征收前三年内平均年产值的六到十倍之间。其次,我们来探讨一下安置补助费的相关规定。此项费用的计算依据是需要安置的农业人口数量。具体来说,需要安置的农业人口数量可通过以下公式进行计算:即被征收的耕地数量除以征地前被征收单位内人均耕地占有量即可。再者,青苗补偿标准也是值得关注的一个方面。对于刚播种不久的农作物,其补偿标准为当季产值的三分之一;而对于处于生长期的作物,其补偿上限则为一季度的产值。最后,关于其他附着物的补偿标准,若在征地过程中需迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等设施,则需根据实际情况与相关部门进行详细磋商,并编制投资概算,将其纳入初步设计概算后上报审批。

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来源:头条-广州市土地征收补偿标准是多少,广州市征地补偿保护标准指导意见(试行)

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