一、同意征地违法吗
在农村地区的土地征用,仅在符合下述各项条件时方得称之为合法行为:首先,任何对农村集体土地的征用行动皆须由当地人民政府承担主导并执行的责任,未经授权的个人或开发商均无权代表政府擅自征收农民群众的土地权益。
其次,对于农村土地的征用需契合公众利益这一核心需求。
再者,该等征用行动必须经由省级或者更高级别的政府部门批准方可生效。
此外,在征用农村土地之前,必须依法进行公告公示,以便广大农民群众了解相关信息。
最后,在征用农村土地的过程中,必须向农民群众提供合理且公正的补偿措施。
二、没有征地批复怎么诉讼
未经相关监管部门许可即行强制拆除与搬迁房屋,构成非法行为。
作为当事人,有权拒绝此类强拆行动。
即使面临国务院征地审批的全面覆盖,市政府及其下属国土资源管理局如果采取预先占用并在后续进行补办手续、发放补偿款后才办理征地方案等方式,也均属于违反常规的运作模式。
若是遭遇非法的拆迁活动,首先应当寻求相关部门提供关于政府信息公开方面的帮助与支持,若在这些过程中发现并无征地批准文件,便可以向国土资源管理部门递交土地违法查处申请,请求对地方政府或者相关企业的违法占地行为进行深入调查和处理。
三、如何判断征地补偿标准
关于国有土地征收补偿方案与标准,其制定参考了被征用土地前三个年度的平均农作物产出价值(即亩产)作为主要依据,在此基础上浮动调整为6至10倍进行补偿认定。
具体情况如下所示:
第一点,农耕地的征收补偿原则以旱田为例,平均每亩预计可获得5.3万元人民币的补偿;针对水田类,预计平均每亩能得到9万元人民币的补偿;而对蔬菜种植的菜田来说,预计平均每亩可得到15万元人民币的补偿。
第二点,对于基本农田的征收,同样以旱田为例,平均每亩预计可获得5.8万元人民币的补偿;水田类则预计平均每亩能得到9.9万元人民币的补偿;至于菜田,预计平均每亩可得到15.6万元人民币的补偿。
第三点,林地以及其他农用地的征收,平均每亩预计可获得13.8万元人民币的补偿。
第四点,涉及到工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征收,平均每亩预计可获得13.6万元人民币的补偿。
第五点,对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未利用地的征收,平均每亩预计可获得2.1万元人民币的补偿。
《土地管理法实施条例》第26条
土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后,应当按照《村民委员会组织法》第17条的规定召开村民会议,在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。如不分配给村民,则侵犯了村民的合法权益,具有本集体经济组织成员资格的人员,可单独或共同起诉集体经济组织或村委会,要求支付相应份额。
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