协议拆迁阴谋,防不胜防?,拆迁合同纠纷适用法律是什么?

拆迁安置 编辑:宋美然

一、协议拆迁阴谋,防不胜防?

协议拆迁中存在一些可能被视为“阴谋”的情况,确实需要引起警惕。

一方面,部分拆迁方可能会故意压低补偿标准,以谋取自身利益最大化。他们可能会利用信息不对称,隐瞒真实的拆迁政策和补偿范围,让被拆迁人在不知情的情况下签订不利于自己的协议。

另一方面,有些拆迁方可能会采取欺诈、胁迫等手段,迫使被拆迁人签订协议。比如,故意拖延拆迁时间,给被拆迁人造成生活上的困扰,以此逼迫其就范;或者虚假承诺一些优惠条件,等被拆迁人签字后又不予兑现。

为了防止协议拆迁中的“阴谋”,被拆迁人应保持警惕,充分了解拆迁政策和相关法律法规,在签订协议前仔细核对各项条款,如有疑问及时咨询专业律师,确保自己的合法权益不受侵害。同时,政府部门也应加强对拆迁行为的监管,规范拆迁程序,保障被拆迁人的合法权益。

二、拆迁合同纠纷适用法律是什么?

拆迁合同纠纷主要适用《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律。

《民法典》中关于合同的订立、履行、变更、解除等相关规定,可用于判断拆迁合同的合法性及双方的权利义务。例如合同的条款是否明确、双方是否履行了约定的义务等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》则对国有土地上房屋拆迁的程序、补偿标准等作出了具体规定。在拆迁合同纠纷中,该条例可用于确定拆迁行为的合法性以及补偿是否合理等问题。

此外,各地可能还会有一些地方性法规或政策,也会对拆迁合同纠纷的处理产生影响。在具体处理拆迁合同纠纷时,需要综合考虑这些法律规定,并根据实际情况进行具体分析和判断。

三、拆迁达不成协议能强拆吗?

一般情况下,拆迁达不成协议不能直接强拆。

根据相关法律规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。征收补偿决定作出后,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

如果在拆迁过程中未依法作出征收补偿决定等法定程序,就直接进行强拆,属于违法行为,被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益,如申请行政复议、提起行政诉讼等。

总之,拆迁必须遵循法定程序,在达成补偿协议或依法作出征收补偿决定等前提下,才能进行相关拆迁工作,否则不能强拆。

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来源:头条-拆迁达不成协议能强拆吗?,房屋拆迁达不成协议怎么办

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