征地村委抽成合法吗,遇到农村征地怎么处理

拆迁安置 编辑:安诗雅

一、征地村委抽成合法吗

在我国境内,对于涉及到征地补偿款项的分配与运用均有着严谨的法律条款进行管辖与规范。

根据《中华人民共和国土地管理法》及其配套规章制度,以及与其适宜的政策章则,征地补偿款项主要涵盖了以下几个关键环节:土地补偿费用、安置补助费用、地上附着物及青苗补偿费用等等。

这些补偿款项原则上应该直接发放至被征用土地的农户或者农村集体经济组织手中。

村委会作为农村集体经济组织的管理机构,虽然拥有对属于村集体的那部分土地补偿费用的管理权和使用权,但这并不意味着其可以任意地进行“抽成”。

在此,我们需要关注以下几个重要事项:首先是合法性问题,村委会不得擅自从农户应得的补偿款项中扣除所谓的“抽成”或管理费用。

若确有必要扣除,那么必须要有明确的法律依据或者得到全体村民大会的一致通过。

其次是用途限制,即便村委会有权使用一部分补偿费用,这部分资金也必须用于村集体的公益事业,例如基础设施建设、教育投入、医疗保障等领域,并且在使用之前必须经过全体村民大会或者村民代表大会的精心讨论与决策。

最后是透明度要求,所有与征地补偿款相关的使用情况都应该保持高度的公开透明状态,接受广大村民的严格监督,以确保资金使用的合理性和合法性。

值得一提的是,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条已经明确规定,征地所产生的土地补偿费用归农村集体经济组织所有,任何无法律依据的扣留行为都是非法的。

二、遇到农村征地怎么处理

在整个征地过程中,国家或地方政府将秉持公共利益优先原则,依据具体需求,慎重决定是否要征用农村集体土地。

在这之后,政府将启动项目立项及可行性研究程序。

同时还会针对实际状况展开全面细致的土地现状调查,涵盖了土地性质、面积、权属关系以及地上附属物和青苗等多方面信息。

在完成上述步骤后,政府将会公示并向被征地的农村集体经济组织和农民详细告知征地计划以及相应的补偿安置方案。

政府还会组织召开听证会,倾听被征地农民的心声,并根据他们的反馈意见,有针对性地对方案进行必要的调整。

关于补偿标准的确定,这是一个至关重要的环节。

补偿标准通常由各省、自治区、直辖市政府通过制定并公布区片综合地价来予以明确,并且要求至少每隔三年就进行一次调整或者重新公布。

补偿范围主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及地上附着物补偿费等多个方面。

在完成补偿标准的设定后,县级以上地方人民政府将组织相关部门与被征地农民签订补偿安置协议。

这份协议应当明确规定补偿方式、搬迁期限、违约责任等关键条款。

最后,政府将确保补偿资金能够足额到位,并按照协议约定的时间节点,及时支付给被征地农民。

在实施补偿后,被征地农民需要按照协议约定的期限内完成搬迁工作。

至于安置方式,则可以选择重新分配宅基地以供建房、提供安置房或者直接给予货币补偿等多种方式。

三、违法征地怎样处理

1.搜集证据资料:作为被征收土地者,首要任务便是全力收集任何可能证实违法征地行为之相关证据,此范围广阔,不仅包含了正式文书、通告以及土地所有权凭证等书面文件,同时也包括摄影录像、证人证词等实证资料,目的在于充分印证在整个征地过程出现的违规行为。

2.紧急报警反映:倘若发现并确认征地过程中存在涉及暴力、威胁人身安全或是财产损毁等严重刑事犯罪行为,应立即向当地公安机关报案,以便及时采取有效措施制止违法行为。

3.申请信息公开:通过向政府机构提出信息公开申请,有机会获取到更多关于征地项目的详细信息,如征地审批文件、补偿标准、评估报告等,从而有助于更深入地挖掘出征地程序中的违法环节。

4.启动行政复议或行政诉讼程序:若您认为征地决策存在违法情况,可向做出该决策的行政机关的上级主管部门提交行政复议申请。

若对行政复议结果仍感不满,亦或选择放弃复议,则可向人民法院提起行政诉讼,请求法院对征地行为的合法性进行全面审查。

5.向相关部门举报违法行为:向上一级人民政府或土地管理部门举报违法征地行为,请求其展开调查并依法处理。

6.寻求法律援助及咨询:为确保维权过程的专业性和有效性,建议寻求专业律师团队的协助,获得法律咨询和代理服务。

7.积极参与诉讼活动:若最终选择诉讼途径解决问题,务必积极参与诉讼全过程,包括准备相关材料、参加庭审、提供证据支持、参与法庭辩论等环节。

《土地管理法》第四十九条

无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。

非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。

《行政诉讼法》第二条第一款

公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。

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来源:中国法院网-违法征地怎样处理,违法违规征地

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