一、安置房和拆迁房有什么不同
安置房和拆迁房虽有相似之处，但存在以下主要区别：
性质上，安置房是因政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房则是在拆迁过程中，被拆迁人获得的补偿房屋。
产权方面，安置房可能存在一定的产权限制，例如规定在一定期限内不得上市交易。拆迁房的产权归属相对明确，在符合相关规定后可自由交易。
房屋质量上，安置房有时为了满足安置需求，建设速度较快，质量把控可能相对宽松。拆迁房的质量则更多取决于拆迁补偿协议的约定。
价格方面，安置房价格通常由政府定价，相对较低。拆迁房价格更多受市场因素影响。
总体而言，两者在产权、质量、价格等方面存在差异，具体情况需结合当地政策和实际情况判断。
二、安置房能办房产证需要缴纳多少钱
安置房办理房产证所需缴纳的费用因地区政策、房屋面积等因素而异。一般来说，可能涉及以下几种费用：
1.契税：根据房屋面积和当地税率计算，通常为房屋总价的一定比例。
2.房屋维修基金：用于房屋公共部位和共用设施设备的维修，金额根据当地规定按面积或房屋总价计算。
3.登记费：通常为几十元到几百元不等。
4.印花税：房价的一定比例。
此外，如果存在土地出让金的情况，也需缴纳。具体金额建议您咨询当地的房产管理部门或税务部门，以获取最准确的信息。
三、如皋安置房能办房产证吗
一般来说，如皋的安置房是可以办理房产证的，但存在一定条件和程序。
首先，安置房的建设必须经过合法的审批手续，土地性质合规。其次，通常需要在满足一定的时间限制和相关政策要求后才能办理。
办理过程中，可能需要提供安置协议、身份证明、房屋测绘报告等相关材料。如果安置房是在集体土地上建设的，办理房产证的流程和要求可能会有所不同。
但需注意，如果安置房存在产权纠纷、建设违规等问题，可能会影响房产证的办理。具体情况建议您向当地的房产管理部门咨询，以获取最准确和详细的信息。
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来源：临律-如皋安置房能办房产证吗，如皋安置房领产权证