一、房屋买卖征收怎么签协议
在签订房屋买卖征收协议时，需注意以下几点。
1. 明确协议主体：确认买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码等，确保协议的有效性。
2. 约定房屋信息：详细描述房屋的基本情况，如地址、面积、户型等，避免后期出现纠纷。
3. 确定价格及付款方式：明确房屋的买卖价格，以及付款的时间节点和方式，如一次性付款、分期付款或贷款等。
4. 规定交付时间：约定房屋的交付时间，包括交付的标准和条件，如是否清空房屋、是否办理产权过户等。
5. 约定违约责任：明确双方在协议履行过程中如违约应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等，以保障双方的合法权益。
6. 签署及生效条款：规定协议的签署时间、地点以及生效条件等，确保协议的合法性和有效性。在签订协议前，双方应仔细阅读协议条款，如有疑问应及时协商解决，避免后期出现不必要的纠纷。
二、房屋没住人会不会被征收
房屋是否会被征收与是否居住并无直接关联。
一般来说，房屋征收是基于公共利益的需要，如基础设施建设、旧城区改造等。只要符合法定的征收条件和程序，无论房屋是否有人居住，都可能面临被征收的情况。
在征收过程中，会对被征收房屋进行评估，确定补偿标准。如果房屋处于闲置状态，可能在评估时会考虑到房屋的折旧等因素，但这并不影响征收的合法性。
然而，如果房屋存在违法建设等情况，即便无人居住，也可能不会被征收，或者在征收时会面临相应的处罚和处理。
总之，房屋是否会被征收主要取决于是否符合公共利益的需要以及是否遵循法定的程序，而不是是否居住。
三、房屋强拆后再认定违建是否合法
房屋强拆后再认定违建通常是不合法的。
一般来说，强拆行为应当依据合法的程序和依据进行。如果在强拆之前没有对房屋是否为违建进行明确认定，那么强拆行为本身就可能存在程序违法的问题。
之后再认定该房屋为违建，可能会导致当事人的合法权益受到侵害。因为在强拆之前，当事人有权利知晓其房屋的性质以及相关的处理程序，而未经合法程序的认定就进行强拆并随后认定违建，违背了法律的公平原则和程序正义。
当然，如果在强拆之前已经有明确的证据表明该房屋属于违建，并且按照法定程序进行了告知、听证等程序，那么后续的认定违建行为可能是合法的。但在实践中，这种情况需要严格依据法律规定和具体的证据来判断。
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来源：头条-房屋强拆后再认定违建是否合法，强拆确认违法后 直接起诉国家赔偿