一、南宁回迁安置房合法吗
南宁回迁安置房通常是合法的。
一般来说，回迁安置房是政府为改善被拆迁居民的居住条件而进行的安置举措，其建设和分配通常遵循相关的法律法规和政策规定。在南宁，回迁安置房的合法性体现在以下几个方面：一是有合法的审批手续，包括土地使用审批、规划审批等；二是安置协议等文件是合法有效的，明确了安置的相关事宜和双方的权利义务；三是在建设过程中符合建筑质量等相关标准。
当然，如果在回迁安置房的建设、分配等环节存在违规行为，如未按规定审批、协议不规范等，可能会影响其合法性。但总体而言，合法合规的南宁回迁安置房是受到法律保护的。
二、南沙征收房屋面积怎样补
南沙征收房屋面积的补偿通常按照以下方式进行：
1.市场评估价补偿：会委托专业的评估机构对被征收房屋的市场价值进行评估，以确定合理的补偿金额。评估会考虑房屋的位置、面积、结构、装修等因素。
2.合法建筑面积补偿：对于合法的房屋建筑面积，会按照评估价给予全额补偿。
3.附属设施及装修补偿：包括房屋内的附属设施如阳台、楼梯、厕所等，以及装修部分，会根据其实际价值进行相应补偿。
4.奖励性补偿：为鼓励被征收人积极配合征收工作，可能会给予一定的奖励性补偿，如提前签约奖励等。
总之，南沙征收房屋面积的补偿旨在保障被征收人的合法权益，使其在房屋征收过程中能够得到合理的经济补偿。具体的补偿标准和方式可能会根据当地的征收政策和实际情况有所差异。
三、南沙征收房屋怎样补征收
南沙征收房屋的补偿通常包括以下几个方面。
1.被征收房屋价值的补偿，按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，搬迁费根据实际搬迁距离等计算，临时安置费则按规定的期限和标准发放。
3.停产停业损失的补偿，对于因征收房屋导致经营受到影响的企业等，给予相应的损失补偿。此外，还可能有补助和奖励等，如搬迁奖励等，以鼓励被征收人积极配合征收工作。具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定，并在征收过程中予以公示和告知被征收人。被征收人有权对补偿决定提出异议，并通过合法途径维护自身合法权益。
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