一、怎么证明楼房是男方买的
要证明楼房是男方购买的，可以从以下几个方面入手。首先，收集购房合同。购房合同是证明房屋所有权归属的重要文件，上面会明确记载购房者的姓名、购房金额、付款方式等关键信息，若购房合同上的购房者为男方，可有力证明楼房是男方所购。其次，查看付款凭证。包括银行转账记录、汇款单据、现金支付凭证等，这些凭证能反映出男方为购房所支付的款项，是证明男方购买楼房的直接证据。再者，关注房屋产权登记信息。房屋产权登记在男方名下，也是证明楼房归男方所有的重要依据。若以上各项证据相互印证，且无其他相反证据存在，一般可以较为充分地证明楼房是男方购买的。但在实际情况中，可能会存在一些复杂的情形，如婚后共同出资购房等，需要根据具体情况进行综合分析和判断。
二、婚后买房夫妻共同财产的认定
婚后买房一般认定为夫妻共同财产，但也存在一些特殊情况。首先，若购房款由一方的婚前财产支付，且明确表示该房屋只归一方所有，那么该房屋可认定为一方的个人财产。其次，如果是用夫妻共同财产支付购房款，无论房屋登记在谁的名下，都应认定为夫妻共同财产。再者，在父母出资购房的情形中，如果是一方父母出资且明确表示只赠与一方，该房屋则为一方的个人财产；若未明确表示只赠与一方，通常认定为夫妻共同财产。此外，对于贷款购买的房屋，婚后共同偿还的贷款部分及其对应的房屋增值部分，也应认定为夫妻共同财产。总之，婚后买房的财产性质认定需综合考虑多种因素，具体情况需依据相关法律规定和证据进行判断。
三、怎么证明婚后买房是个人财产所付
证明婚后买房是个人财产所付，需从以下几个方面着手。其一，提供购房款的来源证明，如该款项是婚前个人的存款、继承所得、受赠所得且明确约定只归一方所有等相关证据，以证明购房款并非夫妻共同财产。其二，若购房款是通过借款方式获得，需留存借款合同、转账记录等，明确借款的对象及用途为购买该套房屋且仅用于个人，还款也由个人承担，与配偶无关。其三，在购房过程中，若有相关书面协议约定该房屋为个人财产，如夫妻财产约定书等，应妥善保存。其四，支付购房款的账户应是个人名下的账户，且能清晰显示购房款的支出情况，与夫妻共同财产账户有明确区分。通过以上多方面的证据综合证明，可有力地说明婚后买房是个人财产所付。
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