一、母亲卖房后未过户给买方便去世了,如何协助过户
关于房产未能过户且卖家过世之后的处理事宜，我们可采取法律手段以及继承方式予以妥善处置。
具体而言，您可以携带相关证明文件前往房屋所在地区的法院提起诉讼或申请公证，待获得法院判决书或公证机关出具的协助执行公函后，便可凭借该公函顺利完成过户手续。
若卖家的所有继承人愿意积极配合过户工作，您也可以携带相关资料前往公证机构办理继承公证及继承过户手续，然后依据债权关系向其继承人提出权利主张，要求他们配合完成过户流程。
在此过程中，请务必严格遵循相关法律法规与程序规范，以确保问题得以合法、公正、高效地得到解决。
二、房产过户需要准备什么材料
兹列举以下八种情况所需的法律文书以及相关材料。
其中，针对卖方应提交以下五项证明文件，买方则需要准备身份证、户口本以及单身证明三份凭证。
其余的法律文书则根据各类具体情况而有所差异。
1、 卖方应提交其身份证明文件、结婚证明文件、户口本副本、房地产所有权证书原始件及经过公证的法定代理人授权函。
2、 买方可提交其身份证复印件、户口本副本以及单身声明。
3、 若房产存在共同所有人，应当提交所有共同所有人对该转让行为的同意书、房地产转让登记申请书、房地产所有权证书、经过公证的房地产买卖合同书或赠与书或继承证明文件、房地产分割协议以及房地产交换协议。
4、 如房产设有抵押权，需提供抵押权人对该转让行为的书面同意文件。
5、 若该房产为人民法院强制性转移，需提供裁定书、判决书、调解书以及协助执行通知书。
6、 若该房产属于行政划拨或者减免地价的情况，需提供支付全部地价款的证明文件、政府批准文件。
7、 若该房产涉及到拆迁补偿事宜，需提交拆迁补偿协议。
8、 若该房产是通过招标、拍卖、挂牌等公开竞价方式获得的，需提供支付全部地价款的证明文件、中标确认书、拍卖成交确认书以及土地使用权转让合同书。
三、被起诉了房子没有冻结可以过户吗
当接到诉讼事项之后，若房地产尚未受到查封之限制，则仍可按照常规程序完成过户事宜。
在处理这些房产交易并申请办理过户过程中，我们通常会强调所交易的房产必须符合产权清晰且无任何产权纠纷等规定条件。
根据国家相关法律法规，如城市房地产转让管理规定等条款，共同所有的房地产、未经全体共有人明确书面同意的房地产；或者存在产权争议的房地产；甚至司法机构已对其进行了查封或以其他方式加以限制的房地产所有权的住宅等等，均不得依据正常流程办理过户手续。
在面对此状况时，能否进行房产过户以及过户行为是否具有效力，最终取决于该处房产是否已然被法院依法实施了查封与扣押行动。
《城市房地产转让管理规定》第六条
下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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来源：临律-被起诉了房子没有冻结可以过户吗，被起诉房产冻结了怎么办