成都市住房公积金贷款申请条件,成都个人住房公积金贷款需要什么条件

房产纠纷 编辑:唐海子

一、成都市住房公积金贷款申请条件

1.首先得是你得是在城里生活的居民,要是你是外地来的朋友,就得把户口留在本地或者弄到其他能证明你在这儿长期居住的证件;

2.不管是你自己还是你工作的地方,都得保证每年都按时全额地交上1整年以上,而且不能有欠钱不还的现象;

3.你自己作为贷款申请人,得是够年龄的成年人,有好的信誉,收入稳定,每个月都有足够的钱来换掉你借的那笔贷款和利息才行;

4.家里是两口子的,就算两个人都有买了公积金也只能让其中一个人去申请贷款噢;

5.带着你买房子时签下的合法买房合同或协议以及其它相关的证件材料过来就行了;

6.你自己掏腰包的钱至少也要够当地的公积金管理部门规定的最低要求,而且还要先把买房的首付款给交了;

7.想要贷款的话,你得有个担保品,比如说房子什么的,当然了最好就是你正在看中的这套房子;

8.如果你想再申请一次贷款,那么第一次的贷款得先还完了才行;

9.这些房子都是可以申请贷款的(包括但不限于):a)新建的商品房b)已经有人住过的房子c)二手房d)没有房产证的房子e)被法院拍卖的房子。

二、成都个人住房公积金贷款需要什么条件

1.想申请住房公积金贷款,首先你得是城镇户口如果你是外地人的话,那就需要在本地有常住户口或者其他有效居住证明;

2.个人或者公司每个月都能按时交上足够多的钱卡满一年以上,也就是说,不能拖欠;

3.你这个人肯定没问题,信誉也好,收入稳定,有能力每个月还掉贷款利息和本金;

4.一家子的人都买了住房公积金的,抱歉了,政策规定家里只能有一个人去申请贷款;

5.带上你买房子的那些合法有效的购房合同协议还有其他相关的证明文件给我看看;

6.买房的时候你自己得准备够数目的钱,达到住房公积金管理机构规定的最低要求以上,而且这笔钱还要用来支付首付款;

7.你得有东西来抵押,比如房子车子股票什么的,或者是用你买到的房子来抵押也行;

8.如果你已经第二次申请住房公积金贷款了,那么最好是先把第一次的贷款全部还清楚了再过来办;

9.这些房子都是可以申请贷款的:商品房、现住房、二手房、没有房产证的房子、拍卖房等等。

三、成都住房公积金贷款需要哪些材料

1.借款申请表;

2.借款人的个人证明,如果您和伴侣同为借款人,那么他/她也需要提供相应的证明文件:带上你们的身份证各复印四份,对方的身份证只要三份就够了;再准备两份户口本的复印件;

3.代表婚姻状况的相关证明:如果已经步入婚姻殿堂了,那就带好你们的结婚证;如果是单身汉或寡妇,那就提供单身证明或者对方的死亡证明;如果已经结束了上一段婚姻,那就拎出那份离婚证书;

4.您与伴侣的工资收入证明;

5.显示您已经一次性支付房屋首付款的相关收据或发票。

《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第

(二)、

(三)、

(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

第二十八条

住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

第二十九条

住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

第三十条

住房公积金管理中心的管理费用,由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额,报本级人民政府财政部门批准后,从住房公积金增值收益中上交本级财政,由本级财政拨付。住房公积金管理中心的管理费用标准,由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

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