一、房屋征收适用权益法吗
房屋征收主要适用的是征收补偿相关法律规定，而非权益法。权益法通常适用于长期股权投资等经济领域。
在房屋征收中，一般是依据国家相关法律法规，对被征收房屋的所有权人进行合理的补偿。包括房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费等。征收过程需要遵循法定程序，保障被征收人的合法权益。
1.法律规定明确了征收的目的是为了公共利益，且必须依法进行。
2.征收补偿的标准通常是根据房屋的市场价值、区位等因素综合确定。
3.被征收人有权知晓征收的相关信息，参与征收补偿的协商等过程。
总之，房屋征收与权益法并无直接关联，而是有其专门的法律体系和规定来保障征收工作的合法、公正进行。
二、房屋征收是如何计算的呢
房屋征收的计算通常涉及多个方面。首先是房屋的补偿，一般按照房屋的市场评估价值来确定，评估会考虑房屋的面积、结构、装修等因素。其次是附属物的补偿，如庭院、车库、水井等，会根据其实际价值进行补偿。再者是搬迁补偿，包括搬迁过程中的运输费用、临时安置费用等。对于营业性用房，还会有停产停业损失补偿，以弥补因征收导致的经营中断损失。此外，若房屋存在土地使用权，也会根据土地的性质和价值进行相应补偿。在具体计算时，需依据当地的征收政策和相关标准，以确保征收补偿的公平合理。
三、房屋征收谁为被告代理
在房屋征收案件中，被告代理通常由以下几类主体承担：
1.房屋征收部门：一般是负责具体实施房屋征收工作的行政机关，如县级人民政府确定的房屋征收部门。他们在征收过程中作出的具体行政行为，如征收决定、补偿决定等，可能成为被诉对象，由其委托的律师等代理参与诉讼。
2.作出房屋征收补偿决定的市、县级人民政府：如果是对房屋征收补偿决定不服而提起诉讼，作出该决定的市、县级人民政府通常会作为被告，由其指定的相关人员或委托的代理机构进行代理。
3.委托的律师事务所或其他法律服务机构：当事人可以根据自身需要，委托专业的律师事务所或其他法律服务机构的律师来代理其在房屋征收案件中的诉讼事务，以维护自身合法权益。
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