征地不按国家标准该怎么办,征地补偿按综合地价

拆迁安置 编辑:凤峰

一、征地不按国家标准该怎么办

村民们,政府要是给了你们合适的赔偿,可别忘了在规定时间内提复议或者交地。

就算政府给的赔偿不合心意,也是有权拒绝交地的。

另外,你们知道,政府也能去法院申请司法强征的。

1.征收土地的补偿安置标准各地都不同,所以国家没法统一设定。

不过,这得靠地方市县政府来制定了,你们觉得不公平就可以提意见。

2.正规的征收得有两个公告:土地征用方案和征地补偿安置方案。

这俩公告都会贴出来的,没有看到公告的话就是不合法。

这时候,农民就能拿到赔偿而不仅仅是补偿。

二、征地补偿按综合地价

征地补偿是得按地价算的,咱们《土地管理法》里就是这么规定的。

农用地上征了地,土地补偿费和安置补助费怎么给,就是各省、自治区、直辖市自己根据实际情况来定,还得弄个“区片综合地价”出来,这个价格包括了好多因素,比如地原来干用的、资源怎么样、产值多少、地理位置在哪儿、看不看得上这块地等等,甚至还要参考当地人口数量、经济社会发展程度这些乱七八糟的因素。

这个定价还不是一成不变的,可能会长时间调整或者重新公布。

所以说,征地补偿就是按照这个综合地价来说事儿的。

三、安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准

安徽省政府决定给我们的征地赔偿标准来个小改革,他们说这个政策主要是为了让被征地的小伙伴们合法利益不受损害,还有就是为了咱地区经济好好发展。

在调整赔偿标准过程中,他们会关注很多东西,比如咱们这儿的经济水平土地在哪儿,地里长了,市场上值多少等等。

按照相关法律规定,他们还会请大家发表意见,然后找专业的人来评估。

最后制定出来的新规可能会增加赔偿金额设定合适的底价,或者把补偿制度弄得更完善。

这样一搞,政府就可以更好地保护每个受影响的土地主人的权益,同时也能保证有足够的土地资源来发展地方经济。

《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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来源:中国法院网-安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准,2020年安徽省征地补偿价格表

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