一、农村老人的房子怎么过户
农村老人的房子过户，通常有以下情况及相应流程：
若为同一集体经济组织内部成员之间的过户，比如子女等符合条件的亲属：
一是准备材料。需提供双方身份证明、房屋所有权证、集体土地使用证、证明双方关系的材料等。
二是申请办理。向当地的不动产登记部门提出过户申请，填写相关申请表，提交准备好的材料。
三是审核登记。登记部门会对提交的材料进行审核，核实房屋产权情况、双方身份等。经审核符合条件的，予以办理过户登记，颁发新的不动产权证书。
若要过户给非本集体经济组织成员，一般情况下是不允许的，因为农村宅基地具有集体所有性质和身份属性。但如果是通过合法继承房屋而取得房产所有权的，可以办理过户，需提供老人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等材料，按继承相关程序和要求办理房屋过户登记。
二、房屋蓝皮合同可以过户吗
房屋蓝皮合同通常指的是小产权房相关合同。小产权房的蓝皮合同不能办理正常的过户手续。
一方面，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种房屋没有合法的产权登记。根据我国相关法律法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，缺乏合法产权登记的小产权房无法像正常商品房那样进行过户登记。
另一方面，小产权房的交易不受法律保护。因为其建设和交易违反了土地管理等相关法律法规，可能涉及非法占用农用地、非法买卖集体土地等问题。购买小产权房存在较大的法律风险，比如可能面临房屋被拆除且难以获得合理补偿等情况。
总之，基于小产权房的特殊性质和法律规定，房屋蓝皮合同不能过户。
三、湖南房屋过户需要什么手续
在湖南办理房屋过户，不同情形所需手续有所不同，主要如下：
### 买卖过户
1. 签订买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式等协商一致后，签订正式的房屋买卖合同。
2. 准备材料：双方需准备身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、房产证等相关证件。
3. 申请登记：共同向房屋所在地的不动产登记中心提出过户申请，提交准备好的材料，并填写申请表。
4. 缴纳税费：按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。
5. 审核发证：登记机构对申请材料进行审核，符合条件的予以登记，颁发新的不动产权证书。
### 赠与过户
1. 签订赠与合同：赠与人与受赠人签订书面赠与合同。
2. 公证（部分地区要求）：对赠与合同进行公证。
3. 办理过户：双方携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费，完成过户登记。
### 继承过户
需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等材料，先办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户登记。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●农村老人的房子怎么过户给儿子
●农村老人房屋如何过户手续
●农村老人的房产用什么方式留给子女最合适
●农村老人的房子怎么继承
●农村老人房子过户给子女怎么办最省钱
●农村老家老人的房子怎样过户
●农村老人的房子能过户给城里的儿子吗
●农村老人房屋如何过户手续
●农村老人房产怎么继承
●农村老人房子怎样继承
●房屋蓝皮合同可以过户吗怎么办
●房屋蓝皮合同可以过户吗
●房子蓝皮合同能更名吗
●蓝皮合同的房子房管局允许买卖吗
●购房蓝皮合同好过户吗
●蓝皮合同房子买卖怎样签协议才有效
●蓝皮合同的房屋能买吗,受法律保护吗
●蓝皮合同怎么办理房产证
●蓝皮合同能退房吗
●房产蓝皮合同怎么过户更名
来源：临律-湖南房屋过户需要什么手续，湖南房产过户费用怎么算