一、婚后卖房房产怎么分割
婚后卖房所得财产的分割需考虑多种因素。
（一）夫妻共同财产情况
1.如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的，那么卖房所得也属于夫妻共同财产。一般情况下，会按照均等原则进行分割，即双方各得一半。不过，若夫妻双方对财产有特殊约定，例如约定了按不同比例分配，那就按照约定执行。
2.如果房子是一方婚前购买，但婚后双方共同偿还贷款，卖房时对于共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。这部分应先计算出来，然后按照均等或者约定比例进行分割。
（二）一方个人财产情况
如果房子是一方的婚前个人财产，并且婚后没有发生转化为共同财产的情况，卖房所得属于这一方的个人财产，另一方无权分割。例如一方婚前全款购买的房产，在婚后卖掉，卖房的钱仍然归这一方个人所有。
二、婚后房离婚怎么分
婚后房产离婚时的分割需根据不同情况确定：
（一）夫妻双方婚后共同出资购买的房产
1.如果没有特殊约定，一般视为夫妻共同财产，在离婚时可以协商分割。协商不成的，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.例如双方都想要房产，可能由出价高者获得房产，同时给另一方相应的经济补偿；如果双方都不想要房产，可将房产拍卖后分割拍卖款。
（二）一方父母出资购买且登记在自己子女名下的房产
视为对自己子女一方的赠与，该房产属于这一方的个人财产，离婚时不予分割。
（三）双方父母出资购买的房产
1.登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2.登记在双方名下的，一般视为夫妻共同财产，分割时参照共同出资购买房产的分割方式。
（四）婚后一方用个人财产购买的房产
如果能够证明是用个人财产购买，且房产登记在购买方名下，属于个人财产，离婚时不进行分割。
三、婚后买房要带什么证件
婚后买房需要携带以下证件：
（一）夫妻双方的身份证件
这是用于证明夫妻双方的身份信息，是办理购房手续必要的基本证件。
（二）结婚证
结婚证表明夫妻关系，在婚后购房时，很多地方的房产管理部门和相关金融机构会要求提供，以确认双方的夫妻关系，与购房行为的家庭属性相关。
（三）户口本
户口本能够提供夫妻双方的户籍信息，包括家庭关系等情况，这有助于房产交易过程中的身份核实以及相关税费、政策的适用判断等。
（四）收入证明（如果涉及贷款购房）
夫妻双方若通过银行贷款来购买房产，需要提供收入证明以向银行证明其具备还款能力。收入证明一般由夫妻双方的工作单位出具，需包含工资收入、奖金、福利待遇等信息，并加盖单位公章。
（五）银行流水（如果涉及贷款购房）
银行流水可以直观地反映夫妻双方的收入和支出情况，也是银行评估是否给予贷款以及贷款额度的重要依据之一。
（六）其他可能需要的证件
根据当地的房产政策、购房类型（如购买保障性住房等特殊类型房产）等情况，可能还需要提供无房证明、社保证明等相关证件。
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来源：中国法院网-婚后买房要带什么证件，婚后买房需要提供结婚证吗